Покупка недвижимости в Израеле - это приключение, и существуют четкие правила, чтобы эта прекрасная история не превратилась в кошмар.
1- Знакомлюсь с местным рынком
2- Составляю свой бюджет
будучи реалистичным и
проверяю свои возможности кредитования
Пример: У меня есть 250.000 евро, то есть 1.200.000 шекелей, и я могу выплачивать 4.000 шекелей в месяц благодаря арендной плате, которую смогу получать с недвижимости, которую покупаю (или которую готов платить в месяц, если буду жить там сам). Следовательно, я могу взять кредит на 600.000 шекелей, значит, у меня есть 1.800.000 шекелей для покупки.
Следовательно, мои 1.800.000 шекелей = цена квартиры + комиссия агентства + гонорар адвоката + налог на приобретение + простая покраска, то есть цена квартиры не должна превышать 1.600.000 шекелей.
Действительно, 1.600.000 шекелей + 37.000 агентство + 18.000 адвокат + 128.000 налог на приобретение = 1.783.000 шекелей, что оставляет 17.000 шекелей на покраску и непредвиденные расходы (экспертиза, расходы на открытие банковского досье).
3- Трезво определяю
свои потребности
4- З
ащищаю себя:
Связываюсь с одним или несколькими адвокатами
5- Связываюсь с агентством и осматриваю недвижимость
6- Веду переговоры
7- И
спытываю дикий страх,
колеблюсь…
8- Подписываю
9- Бегу в банк
10-
Возвращаюсь
домой
мезузот
Hanouccat Habaït
Забег окончен
я наконец реализовал свой проект!
Источники: Солидный опыт, накопленный ежедневно, хорошее знание рынка и местных реалий, компетентная и признанная команда, верная и замечательная клиентура.
