Eine Immobilie in Israel zu kaufen ist ein Abenteuer und es gibt ganz präzise Regeln, damit diese schöne Geschichte nicht zum Albtraum wird.
1- Ich verschaffe mir einen ersten Eindruck vom lokalen Markt
2- Ich erstelle mein Budget
dabei realistisch und
ich überprüfe meine Kreditfähigkeit
Beispiel: Ich verfüge über 250.000 Euro, das sind 1.200.000 Shekel und kann 4.000 Shekel pro Monat zurückzahlen dank der Miete, die ich aus der Immobilie erhalten kann, die ich kaufe (oder die ich bereit bin monatlich zu zahlen, wenn ich selbst darin wohne). Also kann ich 600.000 Shekel leihen, ich verfüge also über 1.800.000 Shekel für meinen Erwerb.
Meine 1.800.000 Shekel müssen also = Wohnungspreis + Maklergebühren + Anwaltskosten + Erwerbssteuer + einfacher Anstrich sein, sodass der Wohnungspreis 1.600.000 Shekel nicht übersteigt.
In der Tat: 1.600.000 Shekel + 37.000 Makler + 18.000 Anwalt + 128.000 Erwerbssteuer = 1.783.000 Shekel, was 17.000 Shekel für den Anstrich und die Nebenkosten (Gutachten, Kosten für Bankdossier-Eröffnung) übrig lässt.
3- Ich definiere daher nüchtern
meine Bedürfnisse
4- I
ch schütze mich:
Ich nehme Kontakt mit einem oder mehreren Anwälten auf
5- Ich nehme Kontakt mit einer Agentur auf und besichtige
6- Ich verhandle
7- I
ch bekomme Todesangst,
ich zögere…
8- Ich unterschreibe
9- Ich laufe zur Bank
10-
Ich kehre
nach Hause zurück
mézouzot
Hanouccat Habaït
Das Rennen ist beendet
ich habe endlich mein Projekt verwirklicht!
Quellen: Eine solide, täglich geschmiedete Erfahrung, eine gute Kenntnis des Marktes und der lokalen Realität, ein kompetentes und anerkanntes Team, eine treue und großartige Kundschaft.
