Acquistare un immobile in Israël è un'avventura e ci sono regole molto precise perché questa bella storia non si trasformi in un incubo.
1- Mi faccio una prima idea del mercato locale
2- Stabilisco il mio budget
essendo realista e
verifico la mia capacità di indebitamento
Esempio: Dispongo di 250.000 euro, ovvero 1.200.000 shekel e posso rimborsare 4.000 shekel al mese grazie all'affitto che potrò percepire dall'immobile che acquisto (o che sono pronto a pagare al mese se ci vivo io stesso). Quindi posso prendere in prestito 600.000 shekel, dispongo quindi di 1.800.000 shekel per la mia acquisizione.
Bisogna quindi che i miei 1.800.000 shekel = prezzo appartamento + spese agenzia + spese avvocato + tassa acquisizione + semplice mano di pittura, quindi che il prezzo dell'appartamento non superi i 1.600.000 shekel.
Infatti, 1.600.000 shekel + 37.000 agenzia + 18.000 avvocato + 128.000 tassa d'acquisizione = 1.783.000 shekel, il che lascia 17.000 shekel per la mano di pittura e le spese accessorie (perizia, spese di apertura pratica bancaria).
3- Definisco quindi sobriamente
le mie esigenze
4- Mi
proteggo:
Prendo contatto con uno o più avvocati
5- Prendo contatto con un'agenzia e visito
6- Negozio
7- Ho
paura da morire,
esito…
8- Firmo
9- Corro in banca
10-
Torno
a casa
mézouzot
Hanouccat Habaït
La corsa è terminata
ho finalmente realizzato il mio progetto!
Fonti: Una solida esperienza forgiata quotidianamente, una buona conoscenza del mercato e della realtà locale, un team competente e riconosciuto, una clientela fedele e formidabile.
