רכישת נכס בישראל היא הרפתקה וקיימים כללים מדויקים כדי שהסיפור היפה הזה לא יהפוך לסיוט.
1- אני מתרשם תחילה מהשוק המקומי
2- אני קובע את התקציב שלי
בצורה ריאלית ו
אני בודק את יכולות ההלוואה שלי
דוגמה: יש לי 250,000 יורו, כלומר 1,200,000 שקלים ואני יכול להחזיר 4,000 שקלים בחודש הודות לשכר הדירה שאוכל לקבל מהנכס שאני קונה (או שאני מוכן לשלם בחודש אם אני גר בו בעצמי). לכן אני יכול ללוות 600,000 שקלים, יש לי בסך הכל 1,800,000 שקלים לרכישה שלי.
לכן הדרוש הוא ש-1,800,000 השקלים שלי = מחיר הדירה + עמלת סוכנות + שכר טרחת עורך דין + מס רכישה + צביעה פשוטה, כלומר שמחיר הדירה לא יעבור את 1,600,000 השקלים.
אכן, 1,600,000 שקלים + 37,000 סוכנות + 18,000 עורך דין + 128,000 מס רכישה = 1,783,000 שקלים, מה שמשאיר 17,000 שקלים לצביעה ולהוצאות נלוות (שמאות, עמלת פתיחת תיק בבנק).
3- לכן אני מגדיר בפשטות
את הצרכים שלי
4- אני
מגן על עצמי:
אני יוצר קשר עם עורך דין אחד או יותר
5- אני יוצר קשר עם סוכנות ומבקר
6- אני מנהל משא ומתן
7- אני
מת מפחד,
אני מהסס...
8- אני חותם
9- אני רץ לבנק
10-
אני חוזר
הביתה
מזוזות
Hanouccat Habaït
המרוץ הסתיים
סוף סוף הגשמתי את הפרויקט שלי!
מקורות: ניסיון איתן שנבנה מדי יום, הכרה טובה של השוק והמציאות המקומית, צוות מוכשר ומוכר, לקוחות נאמנים ונפלאים.
