Comprar um imóvel em Israel é uma aventura e existem regras bem precisas para que esta bela história não se transforme em pesadelo.
1- Faço uma primeira ideia do mercado local
2- Estabeleço meu orçamento
sendo realista e
verifico minha capacidade de financiamento
Exemplo: Disponho de 250.000 euros, ou seja, 1.200.000 shekels e posso pagar 4.000 shekels por mês graças ao aluguel que poderei receber do imóvel que compro (ou que estou disposto a pagar por mês se morar nele). Portanto posso financiar 600.000 shekels, disponho então de 1.800.000 shekels para minha aquisição.
É necessário então que meus 1.800.000 shekels = preço apartamento + taxas imobiliária + honorários advogado + imposto de aquisição + simples demão de tinta, portanto que o preço do apartamento não ultrapasse os 1.600.000 shekels.
Com efeito, 1.600.000 shekels + 37.000 imobiliária + 18.000 advogado + 128.000 imposto de aquisição = 1.783.000 shekels, o que deixa 17.000 shekels para a demão de tinta e custos diversos (perícia, taxas de abertura de conta bancária).
3- Defino então sobriamente
minhas necessidades
4- Eu
me protejo:
Entro em contato com um ou vários advogados
5- Entro em contato com uma imobiliária e visito
6- Negocio
7- Eu
morro de medo,
hesito…
8- Assino
9- Corro para o banco
10-
Volto
para casa
mézouzot
Hanouccat Habaït
A corrida terminou
finalmente realizei meu projeto!
Fontes: Uma sólida experiência forjada no dia a dia, um bom conhecimento do mercado e da realidade local, uma equipe competente e reconhecida, uma clientela fiel e formidável.
