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Rishon Le Tzion
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Immobilien Rishon Le Tzion: 43 Immobilien zum Verkauf

43 Anzeigen gefunden

Immobilien Rishon LeZion — 3. größte Stadt Israels, Strandpromenade

Rishon LeZion ist die drittgrößte Stadt Israels mit etwa 260.000 Einwohnern, 15 km südlich von Tel Aviv gelegen. Als Küsten-, Industrie- und Wohnstadt bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit des Gush Dan, ausgedehnter Strandpromenade, moderner Infrastruktur und deutlich niedrigeren Preisen als Tel Aviv. Ihr Name bedeutet 'die Erste in Zion', in Bezug auf ihren Status als erste moderne jüdische Stadt im Land Israel (1882).

1882 von russischen Pionieren der Hovevei-Zion-Bewegung gegründet, ist Rishon LeZion die erste der modernen jüdischen Siedlungen des Landes. Finanziell von Baron Edmond de Rothschild unterstützt, entstanden hier Israels erstes Weingut (Carmel Winery, noch heute aktiv), die erste Schule in modernem Hebräisch, die erste israelische Flagge. Diese Pioniergeschichte hinterließ ein reiches historisches Stadtzentrum und eine besondere Verbindung zur israelischen Nationalidentität. Die Stadt erlebte dann ab den 1970er Jahren eine spektakuläre industrielle und anschließend wohnbauliche Expansion.

Heute ist Rishon LeZion eine vollständige Stadt mit ihrem wichtigen Industriegebiet (technologische und logistische Arbeitsplätze), ihrer sich wandelnden Strandpromenade, ihren großen Einkaufszentren (Cinema City, Azrieli Rishonim), ihrem modernisierten Verkehrsnetz. Die Bevölkerung ist jung, vielfältig und besteht größtenteils aus Familien mit Kindern. Die Preise bleiben deutlich niedriger als in Tel Aviv oder Herzliya bei vergleichbarem Service-Level.

Die begehrtesten Stadtteile

Neot Ashalim — gehobenes Wohnviertel im Westen mit modernen Türmen und Villen. Meeresnähe, renommierte Schulen, HaOhavim-Park. Profil: Führungskraft, wohlhabende Familie.

Kiriat Ganim — etabliertes und begehrtes Viertel mit einer Mischung aus renovierten Bauhaus-Gebäuden und neueren Tama-38-Projekten. Geschäfte, Schulen, Parks. Gute Lebensqualität.

Nahalat Yehuda — historisches Viertel, sehr gefragt wegen seines Charmes und seiner Zentralität. Einfamilienhäuser in alten Straßen, charaktervolle Wohnungen. Stetig steigende Preise.

Ramat Eliyahu — familiäres Wohnviertel im Süden der Stadt. Neue Gebäude, Schulen, aktive Gemeindezentren.

Strandpromenade und Rishonim — Küstenzone im Wandel. Neue Wohnprojekte mit Meerblick, Promenade, Nahversorgung. Starker Preisanstieg.

HaKaysar-Viertel und Old City — historisches Zentrum mit den Carmel-Kellern und dem Stadtmuseum. Charakterwohnungen, Renovierungspotenzial. Einzigartige Atmosphäre.

Der Immobilienmarkt in Rishon LeZion

Für eine 4-Zimmer-Wohnung rechnen Sie mit 2.000.000 bis 3.500.000 ₪ je nach Stadtteil. Neot Ashalim und die Strandpromenade beginnen bei etwa 3.000.000 ₪ und können für Penthäuser 4.500.000 ₪ überschreiten. Nahalat Yehuda und Kiriat Ganim bewegen sich zwischen 2.400.000 und 3.200.000 ₪. Die südlichen Stadtteile bieten zugänglichere Preise ab 1.900.000 ₪. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,5 bis 4,5%. Die Preisentwicklung ist stark (+50% in 10 Jahren).

Rishon LeZion ist perfekt angebunden: Direktzug Tel Aviv (15 Min bis Savidor vom Bahnhof Rishon LeZion HaRishonim), Autobahn Ayalon und Route 4, künftige rote Linie der Stadtbahn mit Endstation in Rishon. Der Flughafen Ben Gurion ist 15 Minuten entfernt. Für eine Familie, die eine echte Stadt mit dem ganzen städtischen Angebot ohne die Preise von Tel Aviv sucht, ist Rishon LeZion ein naheliegendes Ziel.

Für weitere Informationen: unser Städtevergleich für Investitionen und unser Leitfaden zum Kaufprozess.

4-Zimmer-Wohnung | Mamad | Stadtviertel Revivim, Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
4
4-Zimmer-Wohnung | Mamad | Stadtviertel Revivim, Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

2,190,000 ₪
$716,130 | €626,340
Zimmer4
m²98
Exklusiv
Verkauf Villa
10

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion, Neve Hof

7,490,000 ₪
$2,449,230 | €2,142,140
Zimmer10
m²350
3-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Abramovitch
Verkauf Apartment
6
3-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Abramovitch

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

1,990,000 ₪
$650,730 | €569,140
Zimmer3
m²81
5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in einem schönen Gebäude, Kiryat Leumi, Rishon LeZion Favorit Exklusiv
Verkauf Apartment
9
5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in einem schönen Gebäude, Kiryat Leumi, Rishon LeZion

21 Juli 2026 in Rishon Le Tzion, Kyriat Haleum

4,800,000 ₪
$1,569,600 | €1,372,800
Zimmer5
m²130
2 Zimmer | Zu Verkaufen in Rishon LeZion | Stadtviertel Ramat Eliyahu Exklusiv
Verkauf Apartment
7
2 Zimmer | Zu Verkaufen in Rishon LeZion | Stadtviertel Ramat Eliyahu

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

1,790,000 ₪
$585,330 | €511,940
Zimmer2
m²60
Exklusiv
Verkauf Apartment
6

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

2,895,000 ₪
$946,665 | €827,970
Zimmer5
m²124
4,5-Zimmer-Wohnung | Rambam-Viertel | Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
8
4,5-Zimmer-Wohnung | Rambam-Viertel | Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

2,070,000 ₪
$676,890 | €592,020
Zimmer4
m²120
Zu verkaufen: 4-Zimmer-Wohnung | Aufzug & Parkplatz im Tabou | Stadtviertel Remez, Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
8
Zu verkaufen: 4-Zimmer-Wohnung | Aufzug & Parkplatz im Tabou | Stadtviertel Remez, Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion, City Center

1,890,000 ₪
$618,030 | €540,540
Zimmer4
m²98
Luxus-5-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Kramim in Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
8
Luxus-5-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Kramim in Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

2,990,000 ₪
$977,730 | €855,140
Zimmer5
m²114
Gartenwohnung 7 Zimmer, Stadtteil Kiryat Ganim in Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Ground floor
9
Gartenwohnung 7 Zimmer, Stadtteil Kiryat Ganim in Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

4,990,000 ₪
$1,631,730 | €1,427,140
Zimmer7
m²170
Grundstück 500 qm | Privat im Tabu | Stadtteil Nevé Zeev in Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Land
2
Grundstück 500 qm | Privat im Tabu | Stadtteil Nevé Zeev in Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

4,950,000 ₪
$1,618,650 | €1,415,700
Zimmer0
m²500
Exklusiv
Verkauf Cottage
10

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

4,920,000 ₪
$1,608,840 | €1,407,120
Zimmer6
m²165
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neve Hof - Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
10
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Neve Hof - Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

3,380,000 ₪
$1,105,260 | €966,680
Zimmer0
m²104
Geräumige Villa mit Pool und Garten – Neve Hof, Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Villa
6
Geräumige Villa mit Pool und Garten – Neve Hof, Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion, Neve Hof

6,500,000 ₪
$2,125,500 | €1,859,000
Zimmer0
m²400
Seltene 4.5-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Rambam | Rishon LeZion Exklusiv
Verkauf Apartment
10
Seltene 4.5-Zimmer-Wohnung | Stadtteil Rambam | Rishon LeZion

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

2,250,000 ₪
$735,750 | €643,500
Zimmer4
m²100
Zu verkaufen – Seltene Luxusimmobilie in Rishon LeZion! 📍 Shikun HaMizrach – Marbad HaKsamim Straße Exklusiv
Verkauf Ground floor
11
Zu verkaufen – Seltene Luxusimmobilie in Rishon LeZion! 📍 Shikun HaMizrach – Marbad HaKsamim Straße

22 Juli 2026 in Rishon Le Tzion

6,100,000 ₪
$1,994,700 | €1,744,600
Zimmer6
m²215

Häufige Fragen zu Rishon Le Tzion

Für eine 4-Zimmer-Wohnung in Rishon LeZion variieren die Preise je nach Stadtteil zwischen 2.000.000 und 3.500.000 ₪. Neot Ashalim und die Strandpromenade beginnen bei 3.000.000 ₪. Kiriat Ganim und Nahalat Yehuda liegen zwischen 2.400.000 und 3.200.000 ₪. Die südlichen Stadtteile bieten Gelegenheiten ab 1.900.000 ₪ für eine 3-4-Zimmer-Wohnung. Einzelvillen in Nahalat Yehuda können 5.000.000 ₪ übersteigen.

Rishon LeZion bietet den besten Kompromiss zwischen Stadt-Familie-Nähe-Tel-Aviv: vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Freizeit, Krankenhäuser), Strandnähe, 30 bis 40% niedrigere Preise als Tel Aviv bei vergleichbarem Service-Level, perfekte Anbindung per Bahn und Autobahn. Die Stadt zieht viele Familien an, die hier Platz und Services finden, die sie sich in Tel Aviv nicht leisten können.

Neot Ashalim für gehobenen Standard und Meeresnähe, Nahalat Yehuda für historischen Charme, Kiriat Ganim für Zentralität und Services, Ramat Eliyahu für familiäres Wohnumfeld, die Strandpromenade für Investment mit Aussicht, Old City für Authentizität und Renovierung. Die Wahl hängt vom Profil ab: Familie, Investor, Erstkäufer oder Liebhaber charaktervoller Immobilien.

Ja, Rishon LeZion verfügt über eine ausgedehnte Strandpromenade von mehreren Kilometern mit sehr beliebten öffentlichen Stränden (Palmachim-Strand, Givat Aliyah-Strand). Die Uferpromenade wird grundlegend umgestaltet mit neuen Wohnprojekten, Restaurants und Geschäften. Das ist einer der Hauptvorteile der Stadt für Investment und Alltag.

Direktzug Israel Railways: 15 Minuten bis Tel Aviv Savidor vom Bahnhof Rishon LeZion HaRishonim, Abfahrten alle 15-20 Minuten. Autobahn Ayalon: 20 Minuten mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten. Regelmäßige Busse und Sherouts. Die künftige rote Linie der Stadtbahn wird ihren Endpunkt in Rishon LeZion haben. Der Flughafen Ben Gurion ist 15 Minuten über die Ayalon entfernt.