Ihre MASHKENTA zu den besten Konditionen
Ein Immobilienkredit in Israel sollte einem Spezialisten anvertraut werden, der sich ausschließlich um Sie kümmert und Ihnen die besten Konditionen bei den Banken sichert.
Deutschsprachiger Experte für Immobilienfinanzierung in Israel. Persönliche Begleitung von A bis Z.
Aktuelle Zinssätze in Israel
Die wichtigsten Zahlen des Immobilienkreditmarktes
Aktualisiert am 17/04/2026 — Quelle: Bank of Israel
Wer kann einen Kredit aufnehmen?
Bedingungen nach Wohnsitzstatus
Einwohner / Oleh Hadash
Nicht-Einwohner / Ausländer
Kreditarten (Masloule)
Das israelische System teilt Ihren Kredit in mehrere Tranchen auf
Fester nicht indexierter Zinssatz
Kvoua Lo Tsmouda
- Fester Zinssatz über die gesamte Laufzeit
- Nicht an die Inflation gebunden
- Vorhersehbare Monatsraten
- Möglichkeit, den gesamten Kredit aufzunehmen
VPI-indexiert (Madad)
Tsmouda LaMadad
- Niedrigerer Anfangszinssatz
- Kapital an den Preisindex gebunden
- Risiko bei steigender Inflation
- Kann fest oder variabel sein
Prime-gebunden
Tsmouda LaPrime
- Folgt dem Leitzins + Marge
- Derzeit Prime bei 5.5%
- Variiert nach Entscheidungen der Zentralbank
- Begrenzt auf 2/3 des Gesamtkredits
Regulierung: Die Bank of Israel schreibt vor, dass mindestens 1/3 des Kredits zu einem festen Zinssatz sein muss.
Die Schritte Ihrer MASHKENTA
Vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung
Vorqualifikation
Bewertung Ihrer Kreditfähigkeit und kostenlose Ersteinschätzung.
Kontoeröffnung
In Israel obligatorisch. Kann per notarieller Vollmacht aus der Ferne erfolgen.
Suche und Angebot
Unterzeichnung des Zichron Devarim (Vorvertrag) und Anzahlung.
Juristische Prüfung
Ihr Anwalt prüft den Nesach Tabu (Grundbuchauszug), Bebauung und Hypotheken.
MASHKENTA-Antrag
Zusammenstellung der Unterlagen und Einreichung bei Banken zum Vergleich.
Genehmigung und Auszahlung
2-4 Wochen (Einwohner) bis 4-8 Wochen (Nicht-Einwohner). Eintragung im Tabu.
Zu erwartende Kosten
Geschätzte Nebenkosten beim Immobilienkauf in Israel
| Kostenposition | Geschätzte Kosten |
|---|---|
| Erwerbssteuer (Mas Rekhisha) | 0% - 10% |
| Bankgebühren | 360 ₪ |
| Gutachterkosten (Shmaout) | entre 2,000 - 10,000₪ |
| Tabu-Eintragung | ~1,000₪ |
Häufig gestellte Fragen
Alles, was Sie über Immobilienkredite in Israel wissen müssen
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