Sua mashkanta nas melhores condições
Um crédito imobiliário em Israel deve ser confiado a um especialista que obterá as melhores condições junto aos bancos.
Especialista francófono em financiamento imobiliário em Israel.
Taxas atuais em Israel
Números-chave do mercado de crédito imobiliário
Atualizado 19/02/2026 — Fonte: Banco de Israel
Quem pode obter crédito?
Condições conforme seu status de residência
Residente / Oleh Hadash
Não residente / Comprador estrangeiro
Tipos de empréstimo (Masloule)
O sistema israelense divide seu empréstimo em várias faixas
Taxa fixa não indexada
Kvoua Lo Tsmouda
- Taxa fixa por toda a duração
- Não vinculada à inflação
- Prestações previsíveis
- Limitado a 1/3 do empréstimo total
Indexada ao IPC (Madad)
Tsmouda LaMadad
- Taxa inicial mais baixa
- Capital vinculado ao índice de preços
- Risco se a inflação subir
- Pode ser fixa ou variável
Vinculada ao Prime
Tsmouda LaPrime
- Segue a taxa base + margem
- Atualmente Prime a 5.5%
- Varia conforme decisões do banco central
- Limitado a 2/3 do empréstimo total
Regulamentação: o Banco de Israel exige que pelo menos 1/3 do empréstimo seja a taxa fixa.
As etapas da sua mashkanta
Do primeiro contato até a liberação dos fundos
Pré-qualificação
Avaliação da capacidade de empréstimo e simulação inicial gratuita.
Abertura de conta bancária
Obrigatório em Israel. Pode ser feito remotamente com procuração.
Busca e proposta
Assinatura do Zichron Devarim (acordo preliminar) e pagamento de sinal.
Verificação jurídica
Seu advogado verifica o Nesach Tabu (título de propriedade) e o planejamento.
Pedido de mashkanta
Preparação do processo e submissão aos bancos para comparação.
Aprovação e liberação
2-4 semanas (residentes) a 4-8 semanas (não residentes). Registro no Tabu.
Custos previstos
Estimativa de custos ao comprar um imóvel em Israel
| Item de despesa | Custo estimado |
|---|---|
| Honorários do advogado | 0.5% - 1.5% |
| Imposto de compra (Mas Rekhisha) | 0% - 10% |
| Taxas bancárias | ~0.25% |
| Avaliação (Shmaout) | 2,000 - 5,000₪ |
| Comissão do agente | 1% - 2% + TVA |
| Registro no Tabu | ~1,000₪ |
Perguntas frequentes
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