🏠 Comprar um imóvel em Israel à distância: Guia completo para compradores e investidores internacionais

Comprar um imóvel em Israel do exterior pode parecer complexo. Seja você morando na França, na Europa, na América ou em outro lugar, hoje é possível realizartoda a aquisição à distância, de maneira segura, transparente e juridicamente amparada.

Graças às ferramentas jurídicas e tecnológicas disponíveis, bem como ao acompanhamento profissional, você pode gerenciar cada etapa do seu projeto sem se deslocar.

Nosso escritório acompanha diariamente clientes francófonos, em Israel ou no exterior, eexplica como proceder com toda confiança.

📌 1. Por que comprar um imóvel em Israel à distância?

as oportunidades de investimento atrativas em Israel

Com ferramentas seguras e acompanhamento adequado, cada etapa pode ser gerenciada à distância sem comprometer a segurança nem a validade jurídica da transação.

Conselho prático:prepare sua documentação antecipadamente para evitar atrasos relacionados às aprovações bancárias ou jurídicas internacionais.

🏦 2. Abertura de uma conta caução em Israel

conta caução (escrow)

Nosso escritório o acompanha para:

• Montar o dossiê junto ao banco

• Gerenciar as assinaturas à distância ou em seu nome

• Transferir e receber os fundos necessários à compra

• Pagar os impostos, taxas adicionais e pagamentos relacionados à transação

Conselho prático:

📜 3. Aspectos jurídicos: procurações e documentos

procuração

• O contrato de reserva (para compra de um incorporador)

• O contrato de compra

• As instruções de pagamento

• Os atos oficiais no cartório (Tabo)

Conselho prático:

🤝 4. Rede de profissionais especializados

• Corretores de imóveis – para identificar o imóvel adequado e negociar as condições

• Corretores de crédito (Mashkanta) – para otimizar seu financiamento

• Arquitetos – para análise técnica ou projetos de reforma

• Administradores – para realizar os trâmites administrativos (medidores, débitos automáticos, etc.)

Conselho prático:

💰 5. Tributação e imposto de aquisição em 2026

o imposto de aquisição (Mas Rehisha)

Residente israelense (apartamento único)

• Até 1 978 745 ₪: 0%

• 1 978 745 ₪ – 2 347 040 ₪: 3,5%

• 2 347 040 ₪ – 6 055 070 ₪: 5%

• 6 055 070 ₪ – 20 183 565 ₪: 8%

• > 20 183 565 ₪: 10%

Investidores / Estrangeiros (apartamento adicional)

• Até 6 055 070 ₪: 8%

• > 6 055 070 ₪: 10%

Olé Hadach (novo imigrante)

• Chegado antes de 15.08.2024: até 1 988 090 ₪ a 0,5%

• Chegado após 15.08.2024: faixas vantajosas para apartamento único

Terreno:

Conselho prático:um planejamento tributário antecipado pode reduzir seus custos globais.

📋 6. Gestão completa após assinatura

• Acompanhamento do financiamento imobiliário com o banco ou corretor

• Coordenação da liberação dos fundos

• Gestão das formalidades bancárias e fiscais

• Chamadas de capital e pagamentos relacionados à aquisição

• Registro no cartório (Tabo)

• Entrega final das chaves

Conselho prático:

🧠 Conclusão: etapas-chave para uma compra à distância bem-sucedida

1. Abertura de uma conta caução segura

2. Assinatura dos documentos por procuração

3. Seleção de uma rede profissional francófona

4. Planejamento tributário otimizado

5. Acompanhamento completo após assinatura até a entrega das chaves

simples, transparente e seguro