Die Durchführung eines Immobilienprojekts in Israel kann komplex erscheinen, besonders wenn es internationale Strukturen wie eine französische SCI (Société Civile Immobilière) einbezieht. Zwischen den rechtlichen Rahmen, der Besteuerung, den Bankstandards und den Compliance-Verpflichtungen ist es wesentlich, die möglichen Lösungen zu verstehen, um Ihren Erwerb unter den besten Bedingungen erfolgreich abzuschließen.
1. Direkt im Namen der französischen SCI kaufen
ausländische Gesellschaft
2. Eine israelische Struktur schaffen: eine steuerliche Optimierung in Betracht zu ziehen
Ermäßigungen auf die Erwerbssteuer
3. Achtung vor dem Status "Immobilienvereinigung"
Der Verkauf von Gesellschaftsanteilen gilt als direkter Verkauf von Immobilieneigentum.
Sie unterliegt denKapitalertragssteuern (Mas Shevah)undErwerbssteuern (Mas Rechisha).
4. Auf eigenen Namen mit SCI-Mitteln kaufen
A. Das Treuhandverhältnis (Verwahrung / "Neemanout")
B. Die Dividendenausschüttung
5. Herkunft der Mittel rechtfertigen: ein obligatorischer Schritt
Für einen Kauf auf eigenen Namen:Kbis, Ausschüttungsprotokolle, Bilanzen, Steuerbescheinigungen.
Für einen Kauf über SCI:Satzung, Versammlungsbeschlüsse, zertifizierte Dokumente zur Mittelherkunft.
6. Sich mit Experten umgeben: der Schlüssel zum Erfolg
Administrative und steuerliche Fallen vermeiden
Übertragung und Rentabilität optimieren
Ihr Projekt rechtlich absichern
Fazit
Hinweis: Dieser Artikel ist informativ. Jedes Projekt erfordert eine personalisierte Analyse.
