Будущее рынка недвижимости в Израиле представляется неопределённым, согласно мнению доктора Авихая Шанира из университета Бар-Илан. На конференции в Центре недвижимости он выразил сомнения относительно быстрого восстановления рынка в предстоящем году, ссылаясь на отсутствие чёткой экономической политики и проблемы, связанные со снижением процентных ставок.
Надав Барих, генеральный директор Be Nadlan, подчёркивает накопление отложенных заявок на покупку, несмотря на способность и желание клиентов покупать. Исторический анализ Шанира сравнивает текущее воздействие с воздействием предыдущих конфликтов, таких как война Судного дня, подчёркивая различные эффекты на экономический рост, инфляцию и оборонный бюджет.
Шанир прогнозирует сценарии после конфликта, учитывая безопасность и мировую экономическую ситуацию. Он определяет доходы домохозяйств и процентные ставки как ключевые факторы, влияющие на рынок недвижимости. Несмотря на текущие экономические проблемы, включая высокий государственный дефицит и среду высоких процентных ставок, он остаётся скептичным относительно значительного снижения ставок в ближайшем будущем.
По мнению Бариха, хотя рынок недвижимости может претерпеть быстрые изменения, застройщики готовятся к более масштабным кампаниям. Он отмечает растущий интерес к центральным и близким периферийным зонам, которые считаются более безопасными. Барих также прогнозирует увеличение спроса в этих зонах, что контрастирует с предыдущей тенденцией, благоприятствующей отдалённой периферии.
Барих советует маркетинговым специалистам адаптировать свои стратегии к новой реальности и перейти к более консультативному подходу в продажах. Он подчёркивает важность привлечения нерезидентных инвесторов в долгосрочной перспективе, несмотря на ограниченный приток в краткосрочной перспективе.
