El futuro del mercado inmobiliario en Israel parece incierto, según el Dr. Avihai Shanir de la Universidad Bar Ilan. Durante una conferencia en el Centro Inmobiliario, expresó sus dudas sobre una recuperación rápida del mercado en el próximo año, citando la ausencia de política económica clara y los desafíos relacionados con la bajada de las tasas de interés.
Nadav Barih, CEO de Be Nadlan, destaca una acumulación de demandas de compra diferidas, a pesar de la capacidad y voluntad de los clientes de comprar. El análisis histórico de Shanir compara el impacto actual con el de conflictos anteriores, como la guerra de Yom Kippur, subrayando los efectos variados sobre el crecimiento económico, la inflación y el presupuesto de defensa.
Shanir prevé escenarios post-conflicto, teniendo en cuenta la estabilidad de seguridad y la situación económica mundial. Identifica los ingresos de los hogares y las tasas de interés como factores clave que influyen en el mercado inmobiliario. A pesar de los desafíos económicos actuales, incluyendo un déficit público alto y un entorno de tasas de interés altas, se mantiene escéptico sobre una bajada significativa de las tasas en un futuro próximo.
Según Barih, aunque el mercado inmobiliario puede experimentar evoluciones rápidas, los promotores se preparan para campañas más importantes. Nota un interés creciente por las zonas centrales y periféricas cercanas, consideradas más seguras. Barih también prevé un aumento de la demanda en estas zonas, contrastando con la tendencia anterior que favorecía la periferia lejana.
Barih aconseja a los profesionales del marketing adaptar sus estrategias a la nueva realidad y pasar a un enfoque de venta más consultivo. Subraya la importancia de atraer a los inversores no residentes a largo plazo, a pesar de una afluencia limitada a corto plazo.
