O futuro do mercado imobiliário em Israel parece incerto, segundo o Dr. Avihai Shanir da Universidade Bar Ilan. Durante uma conferência no Centro Imobiliário, ele expressou suas dúvidas sobre uma recuperação rápida do mercado no próximo ano, citando a ausência de política econômica clara e os desafios relacionados à queda das taxas de juros.
Nadav Barih, CEO da Be Nadlan, destaca um acúmulo de demandas de compras adiadas, apesar da capacidade e vontade dos clientes de comprar. A análise histórica de Shanir compara o impacto atual com o de conflitos anteriores, como a guerra do Yom Kippur, destacando os efeitos variados sobre o crescimento econômico, a inflação e o orçamento de defesa.
Shanir prevê cenários pós-conflito, levando em conta a estabilidade de segurança e a situação econômica mundial. Ele identifica a renda das famílias e as taxas de juros como fatores-chave que influenciam o mercado imobiliário. Apesar dos desafios econômicos atuais, incluindo um alto déficit público e um ambiente de altas taxas de juros, ele permanece cético quanto a uma queda significativa das taxas em um futuro próximo.
Segundo Barih, embora o mercado imobiliário possa experimentar evoluções rápidas, os promotores se preparam para campanhas maiores. Ele observa um interesse crescente pelas zonas centrais e periféricas próximas, consideradas mais seguras. Barih também prevê um aumento da demanda nessas zonas, contrastando com a tendência anterior que favorecia a periferia distante.
Barih aconselha os profissionais de marketing a adaptar suas estratégias à nova realidade e passar para uma abordagem de venda mais consultiva. Ele destaca a importância de atrair investidores não-residentes a longo prazo, apesar de um afluxo limitado a curto prazo.
