Израильский рынок недвижимости продолжает развиваться, демонстрируя заметный рост летом 2024 года. Цены выросли на 0,9% в июне и июле, что стало восьмым последовательным повышением с конца 2023 года. Этот устойчивый рост цен привлек множество инвесторов, особенно в Беэр-Шеве и Иерусалиме. В июле продажи выросли на 29% по сравнению с предыдущим годом, в основном благодаря возросшему спросу со стороны иностранных инвесторов, покупки которых увеличились на 62% за год.
Для местных покупателей доступ к недвижимости становится более сложным, особенно в столичных районах, таких как Тель-Авив, где цены значительно выросли. Однако некоторые регионы, такие как Беэр-Шева и окраины Иерусалима, все еще предлагают интересные возможности с потенциалом долгосрочного роста. Первоначальным покупателям следует сосредоточиться на этих более доступных рынках.
Что касается аренды, спрос остается высоким, особенно в крупных городах, где арендная плата продолжает расти из-за нехватки предложения. Инвесторы в аренду могут извлечь из этого выгоду, но арендаторы сталкиваются с растущими проблемами, особенно в очень востребованных районах, таких как Тель-Авив и Герцлия.
Эксперты советуют инвесторам внимательно следить за динамикой процентных ставок и отдавать предпочтение долгосрочным инвестициям, поскольку колебания цен могут сохраниться. Кроме того, с постоянным ростом населения и растущим спросом, некоторые менее освоенные регионы должны испытать заметный рост в ближайшие годы.
