O mercado imobiliário israelense continua a se desenvolver, apresentando um crescimento notável durante o verão de 2024. Os preços aumentaram 0,9% em junho e julho, marcando assim o oitavo aumento consecutivo desde o final de 2023. Este aumento sustentado dos preços atraiu muitos investidores, especialmente em Beer Sheva e Jerusalém. Em julho, as vendas subiram 29% em comparação com o ano anterior, em grande parte graças a uma demanda aumentada dos investidores estrangeiros, que viram suas compras aumentar 62% em um ano.
Para os compradores locais, o acesso à propriedade torna-se mais difícil, especialmente nas áreas metropolitanas como Tel-Aviv, onde os preços aumentaram consideravelmente. No entanto, certas regiões, como Beer Sheva e as periferias de Jerusalém, ainda oferecem oportunidades interessantes com potencial de crescimento a longo prazo. Os compradores de primeira habitação deveriam se concentrar nesses mercados mais acessíveis.
Do lado do aluguel, a demanda permanece forte, especialmente nas grandes cidades, onde os aluguéis continuam a subir devido à escassez de ofertas. Os investidores imobiliários podem aproveitar isso, mas os inquilinos enfrentam desafios crescentes, especialmente em áreas muito valorizadas como Tel-Aviv e Herzliya.
Os especialistas aconselham os investidores a monitorar de perto a evolução das taxas de juros e privilegiar investimentos a longo prazo, pois as flutuações de preços poderiam persistir. Além disso, com o aumento contínuo da população e a demanda em alta, certas regiões menos exploradas deveriam conhecer uma valorização notável nos próximos anos.
