Il mercato immobiliare israeliano continua a svilupparsi, mostrando una crescita notevole durante l'estate 2024. I prezzi sono aumentati dello 0,9% a giugno e luglio, segnando così l'ottavo rialzo consecutivo dalla fine del 2023. Questo aumento sostenuto dei prezzi ha attirato numerosi investitori, in particolare a Beer Sheva e Gerusalemme. A luglio, le vendite sono salite del 29% rispetto all'anno precedente, in gran parte grazie a una domanda aumentata degli investitori stranieri, che hanno visto i loro acquisti crescere del 62% su base annua.
Per gli acquirenti locali, l'accesso alla proprietà diventa più difficile, soprattutto nelle zone metropolitane come Tel-Aviv, dove i prezzi sono aumentati considerevolmente. Tuttavia, alcune regioni, come Beer Sheva e le periferie di Gerusalemme, offrono ancora opportunità interessanti con un potenziale di crescita a lungo termine. I primi acquirenti dovrebbero concentrarsi su questi mercati più accessibili.
Dal lato degli affitti, la domanda rimane forte, in particolare nelle grandi città, dove i canoni continuano a salire a causa di una carenza di offerte. Gli investitori immobiliari possono trarne vantaggio, ma gli inquilini affrontano sfide crescenti, specialmente in zone molto ambite come Tel-Aviv e Herzliya.
Gli esperti consigliano agli investitori di monitorare attentamente l'evoluzione dei tassi di interesse e di privilegiare investimenti a lungo termine, poiché le fluttuazioni dei prezzi potrebbero persistere. Inoltre, con l'aumento continuo della popolazione e la domanda in crescita, alcune regioni meno sfruttate dovrebbero conoscere un apprezzamento notevole negli anni a venire.
