TEL AVIV 3700
CIFRAS CLAVE:
Superficie:190 hectáreas
Número de unidades:11 927
Estado del proyecto:cambio de zonificación validado por el consejo nacional
En espera:diseño de los planos detallados por el comité local
Nuestro consejo:una unidad (104m2) = 120 m2 construidos
CINCO CONSEJOS AL FUTUROADQUIRENTE DE TERRENO
Es claramente preferible comprar un terreno privadopara poder revenderlo mucho más fácilmente en cualquier momento.
Es mejor invertir en proyectos grandes. Cuanto más importante es el proyecto, más ha sido mediatizado, y más ilustra, en la mentalidad israelí, el hecho de que el gobierno se ocupa de la crisis de la vivienda. Hay casi una «obligación» de realización de este tipo de proyecto.
Ultra recomendado: Invertir en un proyecto 'gestionado' por el ayuntamiento para apoyarse en esta enorme estructura para los trámites muy difíciles y que requieren un conocimiento de todas las leyes así como para la presión que sabrá ejercer el municipio en caso de necesidad.
Para una inversión más segura: Invertir después de que el primer depósito de planos haya sido ya aceptado.
Es más inteligente invertir en proyectos respaldados por grandes actores económicos que sabrán activar y presionar para el avance del proyecto. Ejemplo de grandes actores económicos que han invertido en los proyectos 'Hof Té'hélet y TA 3700: Canada Israel, Electra, Teddy Saguy, etc....
¡A TENER EN CUENTA!
BUENO SABER
La compra de un terreno cuyo proceso de obtención de licencia de construcción está avanzado puede resultar una buena ganga inmobiliaria. Aunque el precio del terreno sea más caro que al principio del proceso, no por ello deja de ser cierto que el precio global (terreno + construcción) será inferior en aproximadamente 60% respecto a la adquisición de un bien inmobiliario terminado.
