TEL AVIV 3700
CIFRE CHIAVE:
Superficie:190 ettari
Numero di unità:11 927
Stato del progetto:cambio di destinazione d'uso convalidato dal consiglio nazionale
In attesa:progettazione dei piani di dettaglio da parte del comitato locale
Il nostro consiglio:un'unità (104m2) = 120 m2 costruiti
CINQUE CONSIGLI AL FUTUROACQUIRENTE DI TERRENO
È nettamente preferibile acquistare un terreno privatoper poterlo rivendere molto più facilmente in qualsiasi momento.
È meglio investire su grandi progetti. Più il progetto è importante, più è stato mediatizzato, e più illustra, nella mentalità israeliana, il fatto che il governo si occupa della crisi abitativa. C'è quasi un "obbligo" di realizzazione di questo tipo di progetto.
Ultra raccomandato: Investire in un progetto 'gestito' dal comune per potersi appoggiare a questa enorme struttura per le pratiche molto difficili e che richiedono una conoscenza di tutte le leggi così come per la pressione che saprà esercitare il municipio in caso di necessità.
Per un investimento più sicuro: Investire dopo che il primo deposito dei piani sia già stato accettato.
È più intelligente investire in progetti sostenuti da grandi attori economici che sapranno attivare e fare pressione per l'avanzamento del progetto. Esempio di grandi attori economici che hanno investito nei progetti 'Hof Té'hélet e TA 3700: Canada Israel, Electra, Teddy Saguy, ecc....
DA NOTARE!
BUONO A SAPERSI
L'acquisto di un terreno il cui processo di ottenimento del permesso di costruire è avanzato può rivelarsi una buona occasione immobiliare. Anche se il prezzo del terreno è più caro che all'inizio del processo, il prezzo globale (terreno + costruzione) sarà comunque inferiore di circa il 60% rispetto all'acquisizione di un immobile finito.
