Der Schenker ist von Steuern befreit.
Der Schenker verhindert Konflikte zum Zeitpunkt seiner Erbfolge.
Ein Testament kann jederzeit vom Erblasser geändert, widerrufen oder annulliert werden, während eine Schenkung ein unwiderruflicher und damit endgültiger Akt ist.
Aufgrund einer neuen Eheschließung,
Achtung! Bei Konkubinat und in Abwesenheit eines Gütertrennungsvertrags wendet der Oberste Gerichtshof manchmal die Regeln bezüglich der "Vermutung der Wohnungsteilung" an und kann somit einer der Parteien einen nicht unerheblichen Anteil am Wohnsitz zusprechen!
Potentielle Gläubiger daran hindern, eine Immobilie zu beschlagnahmen
Achtung! Wenn die Ehepartner nicht zusammenleben, muss der begünstigte Ehepartner der Immobilie oder eines Teils der Immobilie ein Drittel der Erwerbssteuer zahlen, die er bei einem Kauf hätte zahlen müssen!
UNSERE EMPFEHLUNGEN:
A.
B.
C.
D.
E.
Sie können die Immobilie, die Gegenstand der Schenkung ist, bewohnen und zwar bis zu Ihrem Tod und dem Ihres Ehepartners/Ihrer Ehepartnerin. Sie können diese Immobilie auch vermieten, um beispielsweise eine Unterkunft im Altersheim zu finanzieren.
Ihr Kind kann die als "Geschenk" erhaltene Immobilie nicht ohne Ihre schriftliche Zustimmung verkaufen.
Ihr Kind kann seine neue Immobilie nicht ohne Ihre schriftliche Zustimmung mit einer Hypothek belasten.
Ihr Kind kann seine Immobilie oder einen Teil seiner Immobilie weder verkaufen noch an einen Ehepartner/eine Ehepartnerin verschenken. Sie können diese Bedingung auch zeitlich begrenzen (beispielsweise 15 Jahre Ehe). Offensichtlich haben Sie das Recht, Ihre Schenkung zu annullieren, wenn diese Bedingungen nicht eingehalten werden.
F.
Achtung! Eine unwiderrufliche Vollmacht ist nur 10 Jahre gültig!
N.A
