Il donatore è esonerato dalle imposte.
Il donatore previene i conflitti al momento della sua successione.
Un testamento può essere in qualsiasi momento modificato, revocato o ancora annullato dal testatore mentre una donazione è un atto irrevocabile e quindi definitivo.
A causa di un nuovo matrimonio,
Attenzione! In materia di convivenza e in assenza di contratto di separazione dei beni, la Corte suprema è talvolta portata ad applicare le regole relative alla «presunzione di condivisione di un appartamento» e così gratificare una delle parti con una quota non trascurabile del domicilio!
Evitare a potenziali creditori di confiscare un bene
Attenzione! Se i coniugi non vivono insieme, il coniuge beneficiario del bene immobiliare, o di una parte del bene, dovrà pagare un terzo dell'imposta di acquisizione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisto!
I NOSTRI CONSIGLI:
A.
B.
C.
D.
E.
Potrete abitare il bene immobiliare oggetto della donazione e ciò, fino al vostro decesso e quello del vostro coniuge. Potrete anche affittare questo bene immobiliare per finanziare ad esempio un alloggio in casa di riposo.
Vostro figlio non potrà vendere il bene che ha ricevuto in «regalo» senza il vostro accordo scritto.
Vostro figlio non potrà ipotecare il suo nuovo bene, senza il vostro accordo scritto.
Vostro figlio non potrà né vendere né donare il suo bene o una parte del suo bene a un coniuge. Potete anche limitare questa condizione nel tempo (ad esempio 15 anni di matrimonio). Evidentemente, se queste condizioni non sono rispettate, sarete nel diritto di annullare la vostra donazione.
F.
Attenzione! Una procura irrevocabile è valida soltanto 10 anni!
N.D
