При покупке недвижимости заемщик выбирает ипотечный кредит, соответствующий его платежеспособности, возрасту, стоимости недвижимости и многим другим факторам. Ритм нашей жизни очень интенсивный: наши потребности развиваются, наши доходы меняются, стоимость недвижимости колеблется, и часто процентные ставки и индексы, связанные с кредитом, также изменяются. Следовательно, ежемесячный платеж по нашему первому кредиту также может изменяться.
Настоятельно рекомендуется убедиться, что кредит, взятый в прошлом, остается подходящим для заемщика даже через несколько лет. Нет необходимости оставаться с кредитом, который нам больше не подходит.
Каково решение?
Переоценка кредита.
Вот несколько важных моментов, которые следует знать о переоценке ипотечного кредита:
Переоценка заключается в заключении нового кредита для замены существующего кредита.
Можно провести переоценку в первоначальном банке или в другом банке.
Можно переоценить весь кредит или только один из кредитных продуктов.
Переоценка может проводиться несколько раз, если это обосновано.
Процесс переоценки не сложен: он требует изучения текущей платежеспособности заемщика, оценки процентных ставок и различных продуктов, а также определения рентабельности переоценки.
Расходы, связанные с переоценкой, включают досрочное погашение предыдущего кредита, иногда экспертизу, расходы на регистрацию нового кредита через адвоката и, возможно, расходы на консультанта по ипотечным кредитам для выбора наиболее подходящего продукта.
Почему интересно проводить переоценку?
Снижение общей стоимости кредита из-за снижения процентных ставок.
Сокращение или продление срока кредита.
Уменьшение или увеличение ежемесячных платежей.
Запросите справку о балансе для погашения кредита, и специалист оценит для вас, доступны ли лучшие условия кредитования или могут ли быть получены условия, более подходящие к вашим текущим потребностям.
