Ao comprar um imóvel, o mutuário escolhe um empréstimo imobiliário adequado à sua capacidade de pagamento, sua idade, o preço do imóvel e muitos outros fatores. O ritmo de nossa vida é muito acelerado: nossas necessidades evoluem, nossa renda muda, o valor do imóvel flutua e, frequentemente, as taxas de juros e os índices relacionados ao empréstimo também. Consequentemente, o pagamento mensal de nosso primeiro empréstimo também pode variar.
É altamente recomendado garantir que o empréstimo contratado no passado continue adequado ao mutuário mesmo após vários anos. Não é necessário permanecer com um empréstimo que não nos convém mais.
Qual é a solução?
A reavaliação do empréstimo.
Aqui estão alguns elementos importantes a saber sobre a reavaliação de um empréstimo imobiliário:
A reavaliação consiste em contratar um novo empréstimo para substituir um empréstimo existente.
É possível reavaliar junto ao banco de origem ou outro banco.
Pode-se reavaliar a totalidade do empréstimo ou apenas um dos produtos de empréstimo.
A reavaliação pode ser realizada várias vezes se isso for justificado.
O processo de reavaliação não é complicado: requer examinar a capacidade de pagamento atual do mutuário, avaliar as taxas de juros e os diferentes produtos, e determinar a rentabilidade da reavaliação.
Os custos associados à reavaliação incluem o pagamento antecipado do empréstimo anterior, às vezes uma avaliação, as taxas de registro do novo empréstimo por um advogado e, eventualmente, as taxas de um consultor em empréstimos imobiliários para escolher o produto mais adequado.
Por que é interessante reavaliar?
Redução do custo total do empréstimo devido à queda das taxas de juros.
Encurtamento ou prolongamento da duração do empréstimo.
Diminuição ou aumento das mensalidades.
Solicite um extrato de saldo para o pagamento do empréstimo, e um profissional avaliará para você se melhores condições de empréstimo estão disponíveis ou se condições mais adequadas às suas necessidades atuais podem ser obtidas.
