Какая связь между счетом Омера и сделками с недвижимостью?
Между 2 апреля 2026 года и 20 мая 2026 года проходит период Омера – период религиозного значения, во время которого часть общества соблюдает траурные обычаи.
Так почему же это актуально для сделок с недвижимостью?
Не существует никакого правового или даже религиозного запрета на подписание договора в этот период.
Но на практике некоторые люди предпочитают избегать подписания, особенно когда речь идет о важной сделке, такой как покупка недвижимости.
Почему?
Потому что для них подписание договора представляет момент радости, новое начало, а иногда даже событие, которое они хотят отметить празднично.
И что происходит на практике?
Подход Описание Желаемая дата подписания
Обычное подписание Никаких проблем с подписанием в течение всего периода Омера С 2 апреля 2026 по 20 мая 2026 (включительно)
Полная отсрочка Избегать подписания в течение всего периода После 20 мая 2026
Соблюдение до Лаг БаОмер Избегать подписания только до Лаг БаОмер После 18 мая 2026
• Некоторые подписывают нормально без проблем.
• Некоторые предпочитают отложить.
• Другие соблюдают только до Лаг БаОмер.
Что делать при временных ограничениях?
В сделках с недвижимостью не всегда возможно отложить. Поэтому важно готовиться заранее, выявлять чувствительность сторон и действовать соответственно - например, перенести подписание на время до периода счета Омера.
В сделке с недвижимостью всегда могут возникнуть непредвиденные элементы - отсюда важность завершения подписания вовремя, прежде чем возникнут задержки или ненужные риски.
Особенно в Израиле, где не принято подписывать "зихрон деварим": обещание продажи
Только подписание обязывающего договора связывает стороны и обеспечивает настоящую правовую безопасность сделки. До этого сделка остается неопределенной.
Интерес поэтому ясен: управлять сделкой разумно, деликатно и точно и достичь подписания в правильный момент.
Наши услуги правового сопровождения
Мы предлагаем полное и персонализированное сопровождение на всех этапах вашей сделки с недвижимостью:
• Сопровождение при покупке недвижимости правовые проверки, управление платежами, передача владения
• Сопровождение при продаже недвижимости составление договоров, проверки, сопровождение до регистрации в земельном реестре (Tabou)
• Нотариальные услуги - аутентификация подписей, доверенности, переводы и апостиль
• Консультации по налогообложению недвижимости - налог на приобретение, налог на прирост капитала (Mas Shevach), НДС
• Регистрация в земельном реестре (Tabou) - подача документов и отслеживание дела
Наша фирма предлагает персонализированное, оперативное и профессиональное обслуживание на иврите, французском и английском языках, с 13-летним опытом и более чем 1000 успешно завершенными сделками.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1/ Запрещено ли с правовой точки зрения подписывать договор недвижимости во время счета Омера?
Нет, не существует никакого правового или религиозного запрета.
Это личное предпочтение части религиозной общественности.
2/ Когда начинается и заканчивается период Омера в 2026 году?
Период начинается 2 апреля 2026 года и заканчивается 20 мая 2026 года.
3/ Что такое Лаг БаОмер и почему некоторые люди соблюдают ограничения только до этой даты?
Лаг БаОмер - это 33-й день счета Омера (в 2026 году: 18 мая), дата, когда определенные траурные обычаи снимаются. Поэтому некоторые люди избегают подписания только до этого дня.
4/Что происходит, если продавец или покупатель просит отложить подписание из-за счета Омера?
Рекомендуется уважать эту просьбу и назначить другую дату - до периода или после него. Опытный адвокат поможет управлять ожиданиями сторон и координировать сроки.
5/ Разрешена ли передача ключей от недвижимости во время периода Омера?
Да, ничто этому не препятствует. Однако некоторые люди могут предпочесть назначить передачу владения на другую дату, из личной чувствительности и в соответствии с обычаями, которым они следуют.
6/Как планировать сделку с недвижимостью, чтобы избежать задержки из-за счета Омера?
Рекомендуется начать процесс достаточно рано, провести правовые проверки заранее и, если такова предпочтение продавцов или покупателей, назначить дату подписания до начала периода Омера или после его окончания.
7/ Можно ли проводить правовые проверки и подготовительные встречи во время периода Омера?
Абсолютно. Ничто не препятствует проведению проверок, координационных встреч, подготовке документов и планированию - только "праздничное" подписание может быть отложено некоторыми людьми, согласно их убеждениям.
8/ Как адвокат может помочь координировать сроки?
Опытный адвокат поможет управлять расписанием, объяснит культурные и правовые последствия и скоординирует со всеми сторонами подходящую и уважительную для всех дату.
