Al comprar una propiedad, el prestatario elige un préstamo hipotecario adaptado a su capacidad de pago, su edad, el precio de la propiedad y muchos otros factores. El ritmo de nuestra vida es muy acelerado: nuestras necesidades evolucionan, nuestros ingresos cambian, el valor de la propiedad fluctúa, y a menudo, las tasas de interés y los índices relacionados con el préstamo también. Por lo tanto, el pago mensual de nuestro primer préstamo también puede variar.
Es muy recomendable asegurarse de que el préstamo contratado en el pasado siga siendo adecuado para el prestatario incluso después de varios años. No es necesario quedarse con un préstamo que ya no nos conviene.
¿Cuál es la solución?
La reevaluación del préstamo.
Estos son algunos elementos importantes que debe saber sobre la reevaluación de un préstamo hipotecario:
La reevaluación consiste en contratar un nuevo préstamo para reemplazar un préstamo existente.
Es posible reevaluar con el banco original o con otro banco.
Se puede reevaluar la totalidad del préstamo o solo uno de los productos de préstamo.
La reevaluación puede realizarse varias veces si está justificada.
El proceso de reevaluación no es complicado: requiere examinar la capacidad de pago actual del prestatario, evaluar las tasas de interés y los diferentes productos, y determinar la rentabilidad de la reevaluación.
Los costos asociados con la reevaluación incluyen el pago anticipado del préstamo anterior, a veces una tasación, las tarifas de registro del nuevo préstamo por un abogado, y posiblemente las tarifas de un asesor en préstamos hipotecarios para elegir el producto más adecuado.
¿Por qué es interesante reevaluar?
Reducción del costo total del préstamo debido a una disminución de las tasas de interés.
Acortamiento o prolongación del plazo del préstamo.
Disminución o aumento de las mensualidades.
Solicite un estado de cuenta del saldo para el pago del préstamo, y un profesional evaluará por usted si hay mejores condiciones de préstamo disponibles o si se pueden obtener condiciones más adaptadas a sus necesidades actuales.
