אוצר מילים נדל"ן בישראל: צרפתית, עברית ואנגלית
לנדל"ן בישראל יש אוצר מילים משלו. החוזים בעברית, הדיונים עם הסוכנים מערבבים עברית ואנגלית, והמונחים המשפטיים והפיסקליים לרוב אין להם מקביל ישיר בצרפתית. אי שליטה באוצר מילים זה, זה לקחת סיכון לחתום על מסמך מבלי להבין או לפספס מידע קריטי.
אוצר מילים זה כולל את המונחים החשובים ביותר שתיתקלו בהם בכל עסקת נדל"ן בישראל — קנייה, מכירה, השכרה או השקעה. כל מונח ניתן בצרפתית, בעברית (עם ההגייה באותיות לטיניות) ובאנגלית.
💡 טיפ:הוסיפו עמוד זה למועדפים. תחזרו אליו לעתים קרובות — בעת קריאת החוזה, בשיחה עם עורך הדין, או כשהסוכן שלכם משתמש במונח שאתם לא מכירים.
📖 מאמר זה חלק מההמדריך המלא לנדל"ן בישראל
סוגי נכסי נדל"ן
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
דירה | Dira | דירה | Apartment |
בית / וילה | Bait / Vila | בית / וילה | House / Villa |
פנטהאוז | Penthouse | פנטהאוז | Penthouse |
דופלקס | Dupleks | דופלקס | Duplex |
דירת גן | Dirat gane | דירת גן | Garden apartment |
קוטג' | Kotej | קוטג' | Cottage / Townhouse |
מיני פנטהאוז | Mini-penthouse | מיני פנטהאוז | Mini-penthouse |
סטודיו | Stoudyo | סטודיו | Studio |
לופט | Loft | לופט | Loft |
מגרש | Migrash | מגרש | Land / Plot |
משרד | Misrad | משרד | Office |
חנות | Hanut | חנות | Shop / Commercial space |
בניין | Binyan | בניין | Building |
חנייה | Hanaya | חנייה | Parking space |
מחסן | Mahsan | מחסן | Storage room |
חדרים ומאפיינים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
חדר | Heder | חדר | Room |
סלון | Salon | סלון | Living room |
מטבח | Mitbah | מטבח | Kitchen |
אמבטיה | Ambatyah | אמבטיה | Bathroom |
שירותים | Sherutim | שירותים | Toilet / WC |
מרפסת | Mirpesset | מרפסת | Balcony / Terrace |
ממ"ד | Mamad | ממ"ד | Safe room |
מטר רבוע | Meeter ravou'a | מ"ר | Square meters |
קומה | Koma | קומה | Floor |
מעלית | Ma'alit | מעלית | Elevator |
מיזוג אוויר | Mizug avir | מיזוג אוויר | Air conditioning |
דוד שמש / דוד חשמל | Doud shemesh / Doud hashmal | דוד שמש / דוד חשמל | Solar / Electric water heater |
נוף לים | Nof layam | נוף לים | Sea view |
💡 הממ"ד:המרחב המוגן הדירתי (ממ"ד) הוא חובה בכל הבנייה מאז 1992. זהו חדר מחוזק בבטון מזוין שמשמש כמקלט. בחיי היומיום, הוא משמש לעתים קרובות כחדר שינה, משרד או אחסון. נכסים ישנים ללא ממ"ד יש להם מקלט קולקטיבי (מקלט) בבניין.
עסקאות וסוגי פעולות
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
מכירה | Mekhira | מכירה | Sale |
רכישה | Rekhisha | רכישה | Purchase |
שכירות | Skhirout | שכירות | Rent / Lease |
שכירות נופש | Skhirout nofesh | שכירות נופש | Vacation rental |
פרויקט חדש | Proyekt khadash | פרויקט חדש | New project |
רכישה על הנייר | Rekhisha al haniyar | רכישה על הנייר | Off-plan purchase |
מתנה | Matana | מתנה | Gift / Donation |
ירושה | Yerusha | ירושה | Inheritance |
מונחים משפטיים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
טאבו | Tabu | טאבו | Land Registry (Tabu) |
נסח טאבו | Nesah Tabu | נסח טאבו | Tabu extract |
חוזה מכירה | Hozeh mekhira | חוזה מכירה | Sale contract |
חוזה שכירות | Hozeh skhirout | חוזה שכירות | Lease agreement |
עורך דין | Orekh din | עורך דין | Lawyer / Attorney |
ייפוי כוח | Yipuy koah | ייפוי כוח | Power of attorney |
משכון | Mashkon | משכון | Mortgage lien |
הערת אזהרה | He'arat azhara | הערת אזהרה | Cautionary note |
רישום זמני | Rishum zmanit | רישום זמני | Provisional registration |
בית משותף | Bait meshutar | בית משותף | Condominium |
תקנון | Takanon | תקנון | Building regulations |
היתר בנייה | Heter bniya | היתר בנייה | Building permit |
Bniya bilti hukit | בנייה בלתי חוקית | Illegal construction | |
צו הריסה | Tsav harisa | צו הריסה | Demolition order |
חכירה | Hakhira | חכירה | Long-term lease |
בעלות משותפת | Be'alout meshutefet | בעלות משותפת | Joint ownership |
💡 הערת אזהרה:זוהי ההערה המגנה הנרשמת בטאבו שמגינה על הקונה מרגע חתימת החוזה. היא מזהירה צדדים שלישיים שקיימת זכות על הנכס. זה המגן המשפטי שלכם בין החתימה לבין הרישום הסופי.
מיסוי ופיננסים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
מס רכישה | Mas rekhisha | מס רכישה | Purchase tax |
מס שבח | Mas shevah | מס שבח | Capital gains tax |
ארנונה | Arnona | ארנונה | Municipal property tax |
היטל השבחה | Hetel hashbaha | היטל השבחה | Betterment tax |
מע"מ | Ma'am | מע"מ | VAT |
משכנתא | Mashkanta | משכנתא | Mortgage |
ריבית | Ribit | ריבית | Interest rate |
Ribit kvua | ריבית קבועה | Fixed rate | |
ריבית משתנה | Ribit mishtana | ריבית משתנה | Variable rate |
צמוד למדד | Tzamoud lamadad | צמוד למדד | CPI-linked |
מסלול | Masloul | מסלול | Mortgage track |
אישור עקרוני | Ishour ekroni | אישור עקרוני | Approval in principle |
פירעון מוקדם | Piraon mukdam | פירעון מוקדם | Early repayment |
קנס פירעון מוקדם | Knas piraon mukdam | קנס פירעון מוקדם | Prepayment penalty |
שומה / שמאי | Shomah / Shmaï | שומה / שמאי | Appraisal / Appraiser |
דירה יחידה | Dira yekhida | דירה יחידה | Single property |
אנשי מקצוע בנדל"ן
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
מתווך | Metavekh | מתווך | Real estate agent / Broker |
קבלן | Kablan | קבלן | Developer / Contractor |
Ya'ats mashkantaot | יועץ משכנתאות | Mortgage broker | |
בודק בית | Bodek bait | בודק בית | Home inspector |
שמאי מקרקעין | Shmaï mekarke'in | שמאי מקרקעין | Real estate appraiser |
אדריכל | Adrikhal | אדריכל | Architect |
ועד בית | Va'ad bait | ועד בית | Building committee |
שכירות — מונחים ספציפיים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
שכר דירה | Skhirat dira | שכר דירה | Rent |
פיקדון | Pikadone | פיקדון | Security deposit |
Arevout bankaït | ערבות בנקאית | Bank guarantee | |
שטר חוב | Shtar hov | שטר חוב | Promissory note |
ערב | Arev | ערב | Guarantor |
המחאות | Hamsha'ot | המחאות | Post-dated checks |
הוראת קבע | Hora'at keva | הוראת קבע | Standing order |
תשלומי ועד בית | Tashlumey va'ad bait | תשלומי ועד בית | Building maintenance fees |
הודעה מוקדמת | Hodaa mukdemet | הודעה מוקדמת | Prior notice |
בנייה ושיפוצים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
שלד | Shelad | שלד | Structural frame |
גמר | Gmar | גמר | Finishing |
תמ"א 38 | Tama 38 | תמ"א 38 | Tama 38 (seismic retrofit) |
פינוי בינוי | Pinouy Binouy | פינוי בינוי | Urban renewal (demolish & rebuild) |
קבוצת רכישה | Kvoutzat rekhisha | קבוצת רכישה | Purchasing group |
בדק | Bdeq | בדק | Inspection warranty |
אחריות | Ahrayout | אחריות | Structural liability |
זכויות בנייה | Zkhuyot bniya | זכויות בנייה | Building rights |
ערבות בנקאית | Arevout bankaït | ערבות בנקאית | Bank guarantee (developer) |
ביטויים נפוצים של סוכנים
צרפתית | הגייה | עברית | אנגלית |
|---|---|---|---|
בלעדיות | Bil'adiout | בלעדיות | Exclusive listing |
מחיר מבוקש | Mekhir mevukash | מחיר מבוקש | Asking price |
ניתן למשא ומתן | Nitan lemisah oumatan | ניתן למשא ומתן | Negotiable |
משופץ | Meshupatz | משופץ | Renovated |
בהיר | Bahir | בהיר | Bright |
שקט | Shaket | שקט | Quiet |
מרווח | Marvah | מרווח | Spacious |
מיקום טוב | Mikom tov | מיקום טוב | Good location |
לא לפספס | Lo lefahspes | לא לפספס | Don't miss |
כניסה מיידית | Knisa miyedit | כניסה מיידית | Immediate entry |
דמי תיווך | Dmey tivoukh | דמי תיווך | Brokerage fee |
💡 "משופץ" לא אומר חדש.בישראל, "משופץ" יכול להיות צביעה וריצוף חדש, או שיפוץ מלא. תמיד שאלו מה נעשה בדיוק, ובדקו אם העבודות בוצעו עם היתר כשצריך.
קיצורים נפוצים במודעות
קיצור | משמעות | הסבר |
|---|---|---|
ח' (het) | חדרים (hadarim) | מספר חדרים (למשל: 4 ח' = 4 חדרים) |
מ"ר (mer) | מטר רבוע | מטר רבוע |
ממ"ד (mamad) | מרחב מוגן דירתי | חדר מוגן / safe room |
קומה (koma) | — | קומה |
₪ (NIS) | שקל חדש | שקל חדש ישראלי |
תמ"א 38 | תכנית מתאר ארצית | תוכנית לאומית תמ"א 38 |
פינוי בינוי | — | הרס-בנייה עירוני |
מונחים שחובה לדעת (10 הראשונים)
אם אתם צריכים לזכור רק 10 מונחים, אלה הם:
# | מונח | עברית | למה זה חיוני |
|---|---|---|---|
1 | Tabu | טאבו | מרשם המקרקעין — הוכחת הבעלות האולטימטיבית |
2 | Mashkanta | משכנתא | ההלוואה לנדל"ן — המימון שלכם |
3 | Mas rekhisha | מס רכישה | מס הקנייה — ההוצאה הנלווית הגדולה ביותר |
4 | Orekh din | עורך דין | עורך הדין — המגן שלכם בעסקה |
5 | Nesah Tabu | נסח טאבו | נסח הטאבו — הרנטגן של הנכס |
6 | He'arat azhara | הערת אזהרה | ההערה המגנה — המגן המשפטי שלכם |
7 | Arnona | ארנונה | המס העירוני — חיוב חוזר לתקצוב |
8 | Mamad | ממ"ד | החדר המוגן — חובה מאז 1992 |
9 | Metavekh | מתווך | הסוכן — 2% + מע"מ עמלה |
10 | Kablan | קבלן | היזם — הכתובת שלכם בחדש |
לקריאה נוספת
כל מונח באוצר מילים זה מפותח בהקשר במאמרי המדריך:
👉תהליך הקנייה — טאבו, עורך דין, חוזה מכירה
👉המשכנתא — מסלול, ריבית, אישור עקרוני
👉מיסוי — מס רכישה, מס שבח, ארנונה
👉פרויקטים חדשים — קבלן, תמ"א 38, קבוצת רכישה
👉השכרה — פיקדון, שטר חוב, המחאות
חקרו מודעות באתר immobilier.co.il ←
אוצר מילים זה מועשר באופן קבוע. אם אתם נתקלים במונח נדל"ן בעברית שלא מופיע כאן, צרו איתנו קשר ונוסיף אותו. עדכון אחרון: מרץ 2026.
immobilier.co.il — פורטל הנדל"ן בישראל מאז 2004.
