Der Rückgang des Euro gegenüber dem Schekel stellt Einwanderer Olim, und europäische Käufer im Allgemeinen, heute vor eine schwierige Herausforderung. Dennoch sollten Währungsschwankungen Sie nicht daran hindern, Ihren Kauf zu verwirklichen. Es gibt verschiedene bankrechtliche und juristische Lösungen, um Ihre Investition in Israel abzusichern.
1. Das an den Euro gekoppelte Darlehen (Mashkenta)
In Israel gibt es zahlreiche Optionen bei den angebotenen Hypothekendarlehen für den Erwerb einer Wohnung. Sie können Ihre Bank oder Ihren Makler bitten, denden geliehenen Betrag und die Rückzahlungen an den Euro zu koppeln. So sind die Wechselkursschwankungen weniger spürbar und die Rückzahlung Ihres Darlehens bleibt perfekt auf Ihre Einnahmen in Euro abgestimmt.
2. Das Darlehen bei einer europäischen Bank
Obwohl es komplex geworden ist, in Frankreich einen Kredit für die Finanzierung einer Immobilie im Ausland (insbesondere in Israel) zu erhalten, gelingt es einigen Käufern durch solide Sicherheiten. Darüber hinaus zeigen sich Bankinstitute in anderen Ländern wie Belgien manchmal flexibler: Es ist möglich,eine in Frankreich oder Europa gelegene Immobilie zu hypothezieren , um die notwendigen Mittel für einen Kauf in Israel freizusetzen.
3. Das Darlehen in Israel ohne einen Euro auszugeben (Refinanzierung)
Sie besitzen bereits eine Immobilie in Israel? Unter bestimmten gesetzlich geregelten strengen Bedingungen können Sie eine Refinanzierung durch Hypothezierung dieser ersten Immobilie erhalten, um eine zweite zu erwerben.
Für eine Mietinvestition: Die monatlichen Kreditraten können direkt durch die in Schekel erhaltenen Mieteinnahmen gedeckt werden.
Wenn Sie in Euro zurückzahlen: konvertieren Sie jeweils nur kleine Beträge nach und nach, während Sie auf einen günstigeren Euro/Schekel-Kurs für eine mögliche vorzeitige Rückzahlung warten.
4. Die Wechselkursgarantie (Kauf auf Plan / VEFA)
Wenn Sie eine Wohnung auf dem Reißbrett oder im Bau kaufen, kann die Unsicherheit bezüglich des Wechselkurses bei zukünftigen Kapitalabrufen Ihr Budget stark belasten. Es gibt heute Finanzinstrumente, die es ermöglichen, den Euro/Schekel-Wechselkurs zum aktuellen Kurs zu garantieren und einzufrieren für die gesamte Baudauer.
