В последние месяцы израильский рынок недвижимости испытал заметное увеличение приобретений иностранными резидентами, особенно в таких городах как Beit Shemesh и Jerusalem. Эта тенденция в основном мотивирована возросшим желанием установить связь с еврейским государством и обеспокоенностью ростом антисемитизма в мировом масштабе.
По данным министерства финансов, в сентябре 2024 года иностранные резиденты приобрели 254 квартиры в Israel, что составляет рост на 119% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это самый высокий уровень с июля 2022 года.
Эти приобретения часто мотивированы еврейскими покупателями, желающими укрепить свою связь с Israel и обеспечить потенциальное убежище в условиях растущей напряженности в их странах происхождения. Например, Marc и Yael Azran, жители Maryland, недавно купили квартиру в Beit Shemesh, выражая свое желание активно участвовать в истории и судьбе еврейского народа.
Для потенциальных покупателей крайне важно рассмотреть несколько практических аспектов. Дополнительные расходы, связанные с покупкой, такие как налог на приобретение, гонорары адвоката и расходы на конвертацию, могут составлять около 12% от стоимости объекта недвижимости. Кроме того, израильские банки обычно предоставляют финансирование до 50% стоимости для иностранных покупателей.
С точки зрения местоположения, такие города как Jerusalem и Beit Shemesh остаются популярным выбором. Однако интересные варианты существуют также в периферийных районах, где цены более доступные.
Для обеспечения безопасной сделки настоятельно рекомендуется окружить себя компетентными профессионалами, такими как адвокаты, специализирующиеся на недвижимости, и ипотечные брокеры.
В заключение, несмотря на определенные вызовы, израильский рынок недвижимости предлагает привлекательные возможности для иностранных покупателей, желающих инвестировать или обосноваться в Israel. Тщательное планирование и глубокое понимание рынка необходимы для извлечения максимальной выгоды.
