Nos últimos meses, o mercado imobiliário israelense registrou um aumento notável nas aquisições por residentes estrangeiros, especialmente em cidades como Beit Shemesh e Jérusalem. Esta tendência é principalmente motivada por uma vontade crescente de se conectar ao Estado judeu e por preocupações diante do crescimento do antissemitismo em escala mundial.
Segundo dados do ministério das Finanças, em setembro de 2024, residentes estrangeiros adquiriram 254 apartamentos em Israel, representando um aumento de 119% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Este é o nível mais alto desde julho de 2022.
Estas aquisições são frequentemente motivadas por compradores judeus desejosos de fortalecer sua conexão com Israel e garantir um refúgio potencial diante das tensões crescentes em seus países de origem. Por exemplo, Marc e Yael Azran, residentes de Maryland, compraram recentemente um apartamento em Beit Shemesh, expressando seu desejo de participar ativamente da história e do destino do povo judeu.
Para compradores em potencial, é essencial considerar vários aspectos práticos. Os custos adicionais relacionados à compra, como a taxa de aquisição, honorários advocatícios e taxas de conversão, podem representar cerca de 12% do preço do imóvel. Além disso, os bancos israelenses geralmente oferecem financiamento de até 50% do preço para compradores estrangeiros.
Em termos de localização, cidades como Jérusalem e Beit Shemesh permanecem escolhas populares. No entanto, opções interessantes também existem em zonas periféricas onde os preços são mais acessíveis.
Para garantir uma transação segura, é altamente recomendável cercar-se de profissionais competentes, como advogados especializados em imóveis e corretores de hipotecas.
Em conclusão, apesar de alguns desafios, o mercado imobiliário israelense oferece oportunidades atrativas para compradores estrangeiros que desejam investir ou estabelecer residência em Israel. Um planejamento cuidadoso e uma compreensão aprofundada do mercado são essenciais para aproveitar ao máximo.
