В часто сложном контекстесделок с недвижимостью в Израиле, обращение кадвокату, специализирующемуся на праве недвижимости не роскошь: это необходимая защита.
Основные задачи адвоката по недвижимости в Израиле
Проверка правового статуса недвижимости
Контроль записей в Tabu (земельный реестр): собственность, обременения, ипотеки (עיקולים).
Проверка разрешений на строительство (היתר בנייה) и дополнительных строительных прав (זכויות בנייה נוספות).
Анализ и налоговая оптимизация
Консультации поמס שבח (прирост капитала),מס רכישה (приобретение) и другим налогам.
Поиск применимых налоговых льгот или скидок.
Переговоры и обеспечение договоров
Составление защитных договоров купли-продажи.
Персонализированная стратегия переговоров.
Как полностью обезопасить вашу сделку с недвижимостью?
Соответствие Tabu и физической реальности объекта.
Выявление скрытых долгов или обременений.
Соответствие разрешений (закон 1965 года о планировании и строительстве).
Оптимальное налоговое планирование для минимизации затрат.
Экспертиза: ваш козырь в Израиле
Предотвращение споров (недействительные разрешения, аннулирования).
Координация с местными властями (רשויות מקומיות).
Налоговая оптимизация вашей операции.
Примеры сложных дел
Недвижимость под управлением חברות משכנות или מנהל с ограничениями.
Сделки с дополнительными строительными правами иהיטל השבחה.
Споры по нарушениям строительства или отсутствующим разрешениям.
