No contexto muitas vezes complexo das transações imobiliárias em Israel, recorrer a um advogado especializado em direito imobiliário não é um luxo: é uma proteção essencial.
As missões essenciais de um advogado imobiliário em Israel
Verificação do status jurídico do imóvel
Controle dos registros no Tabu (registro predial): propriedade, encargos, hipotecas (עיקולים).
Validação das licenças de construção (היתר בנייה) e direitos de construção adicionais (זכויות בנייה נוספות).
Análise e otimização tributária
Consultoria sobre מס שבח (mais-valia), מס רכישה (aquisição) e outros impostos.
Busca de isenções ou reduções tributárias elegíveis.
Negociação e segurança contratual
Redação de contratos de venda protetivos.
Estratégia de negociação personalizada.
Como garantir plenamente sua transação imobiliária?
Concordância Tabu vs. realidade física do imóvel.
Detecção de dívidas ou encargos ocultos.
Conformidade das licenças (lei 1965 sobre planejamento e construção).
Planejamento tributário ideal para minimizar os custos.
A expertise: seu trunfo em Israel
Prevenir litígios (licenças inválidas, cancelamentos).
Coordenar com as autoridades locais (רשויות מקומיות).
Otimizar tributariamente sua operação.
Exemplos de casos complexos
Imóveis sob gestão חברות משכנות ou מנהל com restrições.
Transações com direitos de construção adicionais e היטל השבחה.
Litígios por irregularidades de construção ou licenças faltantes.
