Über die Generationen hinweg haben viele Ausländer in Israel investiert, manchmal vor Jahrzehnten, in landwirtschaftliche Grundstücke, die damals oft als wertlos galten. Durch aufeinanderfolgende Kriege und Bevölkerungswanderungen wurden Familien manchmal so zerstreut, dass sie die Spur bestimmter Verwandter oder bestimmter in Israel zurückgelassener Immobilien verloren.
Was passiert in Israel mit Immobilien, deren Eigentümer ohne bekannte Nachfolger starben?
1. Was ist eine verlorene Immobilie? Wenn der Eigentümer einer Immobilie in Israel stirbt, melden sich die Erben dieser Immobilie, eines Bankkontos oder einer Versicherungspolice zum Beispiel, in der Regel, um eine Erbschaftsurkunde zu erhalten und die Immobilien auf ihren Namen zu registrieren. Da es in Israel keine Erbschaftssteuern gibt, schreibt das Gesetz weder Verpflichtung noch Fristen vor, sich als Erbe zu melden. So kommt es manchmal vor, dass Immobilien nicht beansprucht werden, entweder weil Erben außerhalb Israels sind und keine Kenntnis von diesen Immobilien haben, oder weil sie nicht einmal wissen, dass sie von einem entfernten Verwandten in Israel erben.
2. Warum vergessene oder verlorene Immobilien verwalten? In einigen Fällen konnte eine Immobilie mehreren Mitgliedern derselben Familie als Miteigentümer gehören, die zum Beispiel gemeinsam von einem gemeinsamen Vorfahren geerbt haben. Wenn einer von ihnen starb, ohne Spuren seiner Erben zu hinterlassen, können die anderen nicht über die Immobilie verfügen aufgrund eines oder mehrerer verstorbener Verwandter. Wenn man verkaufen will, muss ein Verwalter den Verstorbenen ersetzen, um allen zu ermöglichen, unter Gerichtskontrolle zu verkaufen. Ebenso, wenn eine Immobilie Teil einer großen Eigentümergemeinschaft ist, die als Ganzes ein großes Immobilienprojekt unternehmen muss, zum Beispiel, ist es notwendig, den Anteil des verstorbenen Miteigentümers zu verwalten, um das Projekt voranzubringen, noch bevor die Erben gefunden werden.
3. Die Rolle des Staates: In Israel hat das Justizministerium eine Abteilung für Verlassene Immobilien, die Immobilien sucht, sammelt und verwaltet, während sie parallel nach berechtigten Antragstellern sucht. Diese Abteilung geht sogar so weit, Menschen im Ausland über ihr Recht zu informieren, das Erbe eines entfernten Verwandten zu beanspruchen, der in Israel ohne Kinder starb. Wenn bestimmte Erben ihre Rechte beweisen, können sie sogar ihren Anteil erhalten, in einigen Fällen, ohne dass alle berechtigten Antragsteller identifiziert wurden.
4. Der Identifizierungsprozess: Berechtigte Antragsteller, die behaupten, Erben zu sein, müssen daher einem ziemlich langen und komplizierten Verfahren folgen, auch wenn sie vom Staat kontaktiert wurden, müssen sie ihr Recht beweisen, aber auch ihre Identität und die Verbindung zum Verstorbenen und die betreffende Immobilie, manchmal über mehrere Generationen hinweg, durch mehrere aufeinanderfolgende Todesfälle.
Unsere Kanzlei ist auf diese Art von Verfahren spezialisiert. Wir unterstützen unsere Kunden aus verschiedenen Ländern dabei, Immobilien zu lokalisieren, Erben zu finden, Erbschaften zu verwalten und manchmal Immobilien aus vorübergehender oder missbräuchlicher Verwaltung zu befreien.
