Покупка недвижимости в Israel - это приключение, и существуют четкие правила, чтобы эта прекрасная история не превратилась в кошмар.
1- Я получаю первое представление о местном рынке
2- Я составляю свой бюджет
будучи реалистичным и
проверяю свои возможности по кредиту
Пример: У меня есть 250.000 евро, то есть 1.200.000 шекелей, и я могу выплачивать 4.000 шекелей в месяц благодаря арендной плате, которую смогу получать с недвижимости, которую покупаю (или которую готов платить в месяц, если буду жить в ней сам). Значит, я могу взять кредит на 600.000 шекелей, следовательно, у меня есть 1.800.000 шекелей для покупки.
Получается, что мои 1.800.000 шекелей = цена квартиры + комиссия агентства + гонорар адвоката + налог на приобретение + простая покраска, то есть цена квартиры не должна превышать 1.600.000 шекелей.
Действительно, 1.600.000 шекелей + 37.000 агентство + 18.000 адвокат + 128.000 налог на приобретение = 1.783.000 шекелей, что оставляет 17.000 шекелей на покраску и прочие расходы (экспертиза, расходы на открытие банковского дела).
3- Поэтому я трезво определяю
свои потребности
4- Я
защищаю себя:
Я связываюсь с одним или несколькими адвокатами
5- Я связываюсь с агентством и осматриваю
6- Я веду переговоры
7- Я
умираю от страха,
колеблюсь...
8- Я подписываю
9- Я бегу в банк
10-
Я возвращаюсь
домой
мезузот
Hanouccat Habaït
Гонка окончена
я наконец осуществил свой проект!
Источники: Солидный опыт, выкованный ежедневно, хорошее знание рынка и местных реалий, компетентная и признанная команда, верная и замечательная клиентура.
