Immobiliare a Givatayim - Comprare e Affittare in Israele
Givatayim
17 proprietà trovati
Nuovo 10 
19 Maggio 2026 Appartamento
4,472,000 ₪
$1,587,560 | €1,363,960
Nuovo 10
19 Maggio 2026 Attico
14,043,000 ₪
$4,985,265 | €4,283,115
Nuovo 10
19 Maggio 2026 Attico
14,304,000 ₪
$5,077,920 | €4,362,720
Esclusiva Vendita 14 
Duplex familiare a 5 min da Tel Aviv
31 Marzo 2026 Duplex
Shenkin
4,790,000 ₪
$1,700,450 | €1,460,950
Nuovo 6 
al centro,Buona posizione,Di alto standing,in un nuovo edificio,nuovo,Bellissimo appartamento,Progetto di qualità
11 Febbraio 2026 Appartamento
Arlozorov
3,090,000 ₪
$1,096,950 | €942,450
Questions fréquentes sur Givatayim
Per un appartamento di 4 locali a Givatayim, i prezzi variano da 3.500.000 a 5.500.000 ₪ secondo il quartiere. Borochov e Corazin sono i più cari, con immobili Tama 38 che superano i 6.000.000 ₪. Ramat Yosef e il centro offrono prezzi di ingresso intorno ai 3.000.000 ₪ per un 3-4 locali. Le ville individuali rare sulle alture si negoziano oltre gli 8.000.000 ₪.
Givatayim offre un compromesso: prezzi dal 15 al 25% inferiori a Tel Aviv, qualità di vita più residenziale, ma accesso immediato al centro di Tel Aviv (5 min in auto). Si adatta alle famiglie e dirigenti che vogliono un ambiente tranquillo senza perdere in connettività. Tel Aviv rimane più vivace per i giovani lavoratori senza figli. La scelta dipende dallo stile di vita ricercato.
Tama 38 è un programma nazionale di rafforzamento antisismico. A Givatayim, quasi tutti gli edifici antichi (anni 1950-70) sono idonei e numerosi progetti vengono consegnati ogni anno. Ciò significa che anche in un quartiere consolidato, potete trovare nuovi Tama 38 con garanzie decennali. Vedere il nostro articolo dedicato a Tama 38 e ai progetti nuovi in Israele.
Il rendimento locativo lordo a Givatayim è modesto (2,8-3,5%) a causa dei prezzi elevati. Ma la domanda locativa è estremamente forte — la città attrae i dirigenti tech che non vogliono o non possono alloggiare a Tel Aviv. La valorizzazione a lungo termine compensa ampiamente il rendimento modesto: +50% in 10 anni.
Borochov per il prestigio e le belle viste, Corazin per le famiglie benestanti, Arlozorov per un'accessibilità assoluta a Tel Aviv, Ramat Yosef/Yehuda per il nuovo Tama 38 a prezzo relativamente moderato. Ogni quartiere ha il suo profilo — Borochov attrae dirigenti e artisti, Arlozorov i giovani lavoratori del tech, Ramat Yehuda i primi acquirenti.
