Immobilien in Givatayim - Kaufen und Mieten in Israel
Givatayim
17 Immobilien gefunden
Neubau 10 
19 Mai 2026 Apartment
4,472,000 ₪
$1,587,560 | €1,363,960
Neubau 10
19 Mai 2026 Penthouse
14,043,000 ₪
$4,985,265 | €4,283,115
Neubau 10
19 Mai 2026 Penthouse
14,304,000 ₪
$5,077,920 | €4,362,720
Exklusiv Verkauf 14 
31 März 2026 Duplex
Shenkin
4,790,000 ₪
$1,700,450 | €1,460,950
Neubau 6 
11 Februar 2026 Apartment
Arlozorov
3,090,000 ₪
$1,096,950 | €942,450
Questions fréquentes sur Givatayim
Für eine 4-Zimmer-Wohnung in Givatayim variieren die Preise je nach Stadtteil zwischen 3.500.000 und 5.500.000 ₪. Borochov und Corazin sind die teuersten, mit Tama 38-Immobilien über 6.000.000 ₪. Ramat Yosef und das Zentrum bieten Einstiegspreise um 3.000.000 ₪ für eine 3-4-Zimmer-Wohnung. Die seltenen Einzelvillen in den Höhenlagen werden über 8.000.000 ₪ gehandelt.
Givatayim bietet einen Kompromiss: 15 bis 25 % niedrigere Preise als Tel Aviv, wohnlichere Lebensqualität, aber sofortigen Zugang zum Zentrum von Tel Aviv (5 Min. mit dem Auto). Es eignet sich für Familien und Führungskräfte, die eine ruhige Umgebung ohne Verlust an Konnektivität wollen. Tel Aviv bleibt lebendiger für junge Berufstätige ohne Kinder. Die Wahl hängt vom gewünschten Lebensstil ab.
Tama 38 ist ein nationales Programm zur Erdbebenertüchtigung. In Givatayim sind praktisch alle Altbauten (1950er-70er Jahre) berechtigt und zahlreiche Projekte werden jährlich fertiggestellt. Das bedeutet, dass Sie selbst in einem etablierten Stadtteil neue Tama 38-Immobilien mit zehnjähriger Garantie finden können. Siehe unseren Artikel zu Tama 38 und Neubauprojekten in Israel.
Die Brutto-Mietrendite in Givatayim ist bescheiden (2,8 bis 3,5 %) aufgrund der hohen Preise. Aber die Mietnachfrage ist extrem stark — die Stadt zieht Tech-Führungskräfte an, die nicht in Tel Aviv wohnen wollen oder können. Die langfristige Wertsteigerung kompensiert die bescheidene Rendite bei weitem: +50 % über 10 Jahre.
Borochov für Prestige und schöne Aussichten, Corazin für wohlhabende Familien, Arlozorov für absolute Erreichbarkeit zu Tel Aviv, Ramat Yosef/Yehuda für neue Tama 38 zu relativ moderaten Preisen. Jeder Stadtteil hat sein Profil — Borochov zieht Führungskräfte und Künstler an, Arlozorov junge Tech-Berufstätige, Ramat Yehuda Erstkäufer.
