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Givatayim
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Immobiliare a Givatayim - Comprare e Affittare in Israele

Givatayim

17 proprietà trovati
Da non perdere,grazioso,con terrazza,ben arredato,Buona occasione,In strada tranquilla,Posto tranquillo,ristrutturato,spazioso Affitto 8
Da non perdere,grazioso,con terrazza,ben arredato,Buona occasione,In strada tranquilla,Posto tranquillo,ristrutturato,spazioso

27 Maggio 2026 Appartamento

Givat Rambam

3,900 ₪
$1,385 | €1,190
stanze1
m²30
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,403,000 ₪
$1,918,065 | €1,647,915
stanze5
m²121
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,853,000 ₪
$2,077,815 | €1,785,165
stanze5
m²129
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,880,000 ₪
$2,087,400 | €1,793,400
stanze5
m²129
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

6,451,000 ₪
$2,290,105 | €1,967,555
stanze5
m²129
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

4,581,000 ₪
$1,626,255 | €1,397,205
stanze3
m²79
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,539,000 ₪
$1,966,345 | €1,689,395
stanze5
m²121
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,816,000 ₪
$2,064,680 | €1,773,880
stanze5
m²121
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

5,528,000 ₪
$1,962,440 | €1,686,040
stanze5
m²117
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

4,364,000 ₪
$1,549,220 | €1,331,020
stanze3
m²79
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

4,418,000 ₪
$1,568,390 | €1,347,490
stanze3
m²79
Nuovo 10

19 Maggio 2026 Appartamento

7,179,000 ₪
$2,548,545 | €2,189,595
stanze5
m²156

Questions fréquentes sur Givatayim

Per un appartamento di 4 locali a Givatayim, i prezzi variano da 3.500.000 a 5.500.000 ₪ secondo il quartiere. Borochov e Corazin sono i più cari, con immobili Tama 38 che superano i 6.000.000 ₪. Ramat Yosef e il centro offrono prezzi di ingresso intorno ai 3.000.000 ₪ per un 3-4 locali. Le ville individuali rare sulle alture si negoziano oltre gli 8.000.000 ₪.

Givatayim offre un compromesso: prezzi dal 15 al 25% inferiori a Tel Aviv, qualità di vita più residenziale, ma accesso immediato al centro di Tel Aviv (5 min in auto). Si adatta alle famiglie e dirigenti che vogliono un ambiente tranquillo senza perdere in connettività. Tel Aviv rimane più vivace per i giovani lavoratori senza figli. La scelta dipende dallo stile di vita ricercato.

Tama 38 è un programma nazionale di rafforzamento antisismico. A Givatayim, quasi tutti gli edifici antichi (anni 1950-70) sono idonei e numerosi progetti vengono consegnati ogni anno. Ciò significa che anche in un quartiere consolidato, potete trovare nuovi Tama 38 con garanzie decennali. Vedere il nostro articolo dedicato a Tama 38 e ai progetti nuovi in Israele.

Il rendimento locativo lordo a Givatayim è modesto (2,8-3,5%) a causa dei prezzi elevati. Ma la domanda locativa è estremamente forte — la città attrae i dirigenti tech che non vogliono o non possono alloggiare a Tel Aviv. La valorizzazione a lungo termine compensa ampiamente il rendimento modesto: +50% in 10 anni.

Borochov per il prestigio e le belle viste, Corazin per le famiglie benestanti, Arlozorov per un'accessibilità assoluta a Tel Aviv, Ramat Yosef/Yehuda per il nuovo Tama 38 a prezzo relativamente moderato. Ogni quartiere ha il suo profilo — Borochov attrae dirigenti e artisti, Arlozorov i giovani lavoratori del tech, Ramat Yehuda i primi acquirenti.

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