נדל"ן ב גבעתיים - קנייה והשכרה בישראל
גבעתיים
17 נכסים נמצאו
חדש 10 
19 מאי 2026 דירה
4,472,000 ₪
$1,587,560 | €1,363,960
חדש 10
19 מאי 2026 פנטהאוז
14,043,000 ₪
$4,985,265 | €4,283,115
חדש 10
19 מאי 2026 פנטהאוז
14,304,000 ₪
$5,077,920 | €4,362,720
בלעדי מכירה 14 
חדש 6 
במרכז,מיקום מצויין,סטנדרטים גבוהים,בבניין חדש,חדשה,יפה,פרוייקט איכותי
11 פברואר 2026 דירה
ארלוזורוב
3,090,000 ₪
$1,096,950 | €942,450
Questions fréquentes sur גבעתיים
עבור דירת 4 חדרים בגבעתיים, המחירים נעים בין 3,500,000 ל-5,500,000 ₪ בהתאם לשכונה. ברוכוב וקורצ'ין הן היקרות ביותר, עם נכסי תמ"א 38 החורגים מ-6,000,000 ₪. רמת יוסף והמרכז מציעים מחירי כניסה סביב 3,000,000 ₪ עבור 3-4 חדרים. וילות פרטיות נדירות בגבהים נסחרות מעבר ל-8,000,000 ₪.
גבעתיים מציעה פשרה: מחירים נמוכים ב-15 עד 25% מתל אביב, איכות חיים מגורית יותר, אך גישה ישירה למרכז תל אביב (5 דקות נסיעה). היא מתאימה למשפחות ולבעלי תפקידים בכירים שרוצים סביבה שקטה מבלי לאבד קישוריות. תל אביב נשארת תוססת יותר עבור צעירים עובדים ללא ילדים. הבחירה תלויה בסגנון החיים המבוקש.
תמ"א 38 הוא תוכנית לאומית לחיזוק אנטי-סיסמי. בגבעתיים, כמעט כל הבניינים הישנים (שנות ה-1950-70) זכאים ופרויקטים רבים נמסרים מדי שנה. זה אומר שגם בשכונה מבוססת, אפשר למצוא חדש תמ"א 38 עם אחריויות עשרוניות. ראו המאמר המוקדש שלנו לתמ"א 38 ולפרויקטים חדשים בישראל.
התשואה השכרתית הגולמית בגבעתיים צנועה (2.8 עד 3.5%) בגלל המחירים הגבוהים. אבל הביקוש השכרתי חזק במיוחד - העיר מושכת אנשי היי-טק שלא רוצים או לא יכולים להתגורר בתל אביב. הערכת הערך לטווח הארוך מפצה בהרבה על התשואה הצנועה: +50% על 10 שנים.
ברוכוב עבור היוקרה והנופים היפים, קורצ'ין עבור משפחות מבוססות, ארלוזורוב עבור נגישות מוחלטת לתל אביב, רמת יוסף/יהודה עבור תמ"א 38 חדש במחיר יחסית מתון. לכל שכונה יש פרופיל משלה - ברוכוב מושך בכירים ואמנים, ארלוזורוב צעירים עובדים בהיי-טק, רמת יהודה רוכשים ראשונים.
