Biens à vendre à Tel Aviv

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Exclusif Recommandé Neuf

TOP Projet - Gan Hair - Kikar Rabin

19 mars 2026 Appartement

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Frishman - Bel Appartement

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

5,900,000 ₪

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Superbe Penthouse - Proche Mer - Vieux Nord

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Immeuble Neuf - Florentine

19 mars 2026 Appartement

Florentine

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Neve Tzedek - Tour de luxe - 4,5 pièces

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Neve Tsedek

11,990,000 ₪

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Park Hayarkon - 3 pièces

19 mars 2026 Appartement

Hatsafon hayachan

5,300,000 ₪

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Yaffo vieille ville

6,700,000 ₪

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Exclusif Recommandé Neuf

Projet - Rue calme - Bograshov

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

7,300,000 ₪

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Yaffo Nord - Complexe avec Piscine

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Exclusif Vente 10

Rue Calme - Kikar Rabin - Immeuble Neuf

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

7,590,000 ₪

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Exclusif Vente 7

Rothschild - Immeuble Classé

19 mars 2026 Appartement

Levontin

3,350,000 ₪

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Vente 11

magnifique appartement a 7 mn de la mer

19 mars 2026 Appartement

quart de la mer

4,750,000 ₪

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pièces3

m²67

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.