Biens à vendre à Tel Aviv

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Exclusif Recommandé Neuf

TOP Projet - Gan Hair - Kikar Rabin

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

7,685,000 ₪

$2,451,515 | €2,121,060

pièces4

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Penthouse à rénover - Proche mer

19 mars 2026 Penthouse

Kerem Hatemanim

9,800,000 ₪

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Exclusif Recommandé Neuf

Projet - Kfar Shalem - Vue dégagée

19 mars 2026 Appartement

Kefar Shalem

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Projet - Kfar Shalem - Vue dégagée

19 mars 2026 Penthouse

Kefar Shalem

4,800,000 ₪

$1,531,200 | €1,324,800

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Exclusif Recommandé Vente

Terrain à Neve Tzedek !

19 mars 2026 Terrain

Neve Tsedek

18,500,000 ₪

$5,901,500 | €5,106,000

pièces10

m²181

Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama 38/2

Exclusif Recommandé Vente 6

Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama 38/2

19 mars 2026 Appartement

Kikar Hamedina

5,290,000 ₪

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pièces3

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Kikar Rabin - Kikar Hamedina - Tama38/2

19 mars 2026 Appartement

Kikar Hamedina

5,600,000 ₪

$1,786,400 | €1,545,600

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Exclusif Recommandé Vente 6

Nahalat Binyamin - 3 pièces

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

4,200,000 ₪

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Exclusif Neuf

Projet - Rue Calme - Proche Mer

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

8,400,000 ₪

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Bel Immeuble - Proche Mer - Kerem Hateimanim

Exclusif Vente 10

Bel Immeuble - Proche Mer - Kerem Hateimanim

19 mars 2026 Appartement

Kerem Hatemanim

10,250,000 ₪

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Projet - Complexe luxueux - Centre-ville

Exclusif Recommandé Vente 4

Projet - Complexe luxueux - Centre-ville

19 mars 2026 Appartement

Centre Ville

11,950,000 ₪

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Exclusif Recommandé Vente 4

Bel immeuble classé - Rothschild

19 mars 2026 Appartement

Rothshild

5,480,000 ₪

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pièces5

m²106

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.