נכסים למכירה ב- תל אביב

683 מודעות נמצאו

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

מכירה 10

השקעה אידיאלית - 4 חדרים משופצת ליד שדרות נורדאו - מושלמת לשותפות

26 אפריל 2026 דירה

רובע הים

4,390,000 ₪

$1,439,920 | €1,229,200

חדרים4

מ"ר91

דירה הממוקמת בלב תל אביב בבניין בסגנון באוהאוס

מכירה 6

דירה הממוקמת בלב תל אביב בבניין בסגנון באוהאוס

26 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

3,290,000 ₪

$1,079,120 | €921,200

חדרים2

מ"ר45

שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה

מכירה 6

שכונת באוהאוס ומונטיפיורי - 2 מרפסות, מעלית, חניה

26 אפריל 2026 דירה

מונטיפיורי

4,570,000 ₪

$1,498,960 | €1,279,600

חדרים3

מ"ר58

מכירה 6

26 אפריל 2026 פנטהאוז

פלורנטין

5,900,000 ₪

$1,935,200 | €1,652,000

חדרים4

מ"ר84

דירת 4 חדרים נהדרת עם נוף פתוח וחניה בבבלי

בלעדי מכירה 6

דירת 4 חדרים נהדרת עם נוף פתוח וחניה בבבלי

26 אפריל 2026 דירה

בבלי

4,875,000 ₪

$1,599,000 | €1,365,000

חדרים4

מ"ר117

מכירה 10

26 אפריל 2026 דירה

רובע צפון של הים

3,090,000 ₪

$1,013,520 | €865,200

חדרים2

מ"ר40

מכירה 8

26 אפריל 2026 דירה

רובע צפון של הים

5,350,000 ₪

$1,754,800 | €1,498,000

חדרים3

מ"ר77

דירת 3 חדרים מעולה בפרויקט חדש מוכן בעוד 6 חודשים ליד הפארק

בלעדי מכירה 2

דירת 3 חדרים מעולה בפרויקט חדש מוכן בעוד 6 חודשים ליד הפארק

26 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

3,850,000 ₪

$1,262,800 | €1,078,000

חדרים3

מ"ר67

למכירה: דירת 4 חדרים מעולה בפרויקט חדש בשדרות נורדאו

בלעדי מכירה 2

למכירה: דירת 4 חדרים מעולה בפרויקט חדש בשדרות נורדאו

26 אפריל 2026 דירה

הצפון הישן

6,750,000 ₪

$2,214,000 | €1,890,000

חדרים4

מ"ר116

דירת 4.5 חדרים גדולה במרחק צעדים מרוטשילד והבימה עם חניה ומעלית

בלעדי מכירה 6

דירת 4.5 חדרים גדולה במרחק צעדים מרוטשילד והבימה עם חניה ומעלית

26 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

5,750,000 ₪

$1,886,000 | €1,610,000

חדרים4

מ"ר110

דירת 5 חדרים גדולה ברחוב שקט ליד כיכר המדינה עם חניה ומעלית

בלעדי מכירה 10

דירת 5 חדרים גדולה ברחוב שקט ליד כיכר המדינה עם חניה ומעלית

26 אפריל 2026 דירה

כיכר המדינה

9,400,000 ₪

$3,083,200 | €2,632,000

חדרים5

מ"ר147

דירת 2 חדרים מעולה עם חניה, מרפסת ומרתף ברחוב שינקין

בלעדי מכירה 10

דירת 2 חדרים מעולה עם חניה, מרפסת ומרתף ברחוב שינקין

26 אפריל 2026 דירה

לב תל אביב

5,610,000 ₪

$1,840,080 | €1,570,800

חדרים2

מ"ר68

שאלות נפוצות על תל אביב

עבור דירת 4 חדרים בתל אביב, המחירים נעים בין 5,000,000 ל-9,000,000 ₪ בהתאם לשכונה. נווה צדק ורוטשילד הם היקרים ביותר, עם נכסים שיכולים לעבור 15,000,000 ₪ עבור פנטהאוזים. פלורנטין ודרום העיר מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, החל מ-3,500,000 ₪ עבור 3-4 חדרים.

השכונות המבוקשות ביותר הן נווה צדק ורוטשילד עבור היוקרה, צפון תל אביב (הירקון) עבור משפחות, פלורנטין עבור משקיעים צעירים, ויפו עבור פוטנציאל עליית מחירים. הבחירה תלויה בתקציב שלך - הפער במחירים בין השכונות יכול להיות פי שלושה.

תל אביב מציעה תשואת השכרה גולמית של 2.5 עד 3.5%, נמוכה יותר מערים ישראליות אחרות. אבל השוק מעולם לא ירד בטווח הארוך, והביקוש הגבוה מההיצע תומך בעליית מחירים מתמדת. זו השקעה נדלנית יותר מאשר השקעת תשואה.

תל אביב משלבת היצע מוגבל (העיר קטנה וצפופה, אין יותר קרקע זמינה), ביקוש עצום (בירת הכלכלה, מרכז טכנולוגי עולמי, תושבי חוץ), ומשיכה בינלאומית. העיר גם מוגנת על ידי מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (באוהאוס), מה שמגביל הריסות ובנייה מחדש בשכונות מסוימות.

תהליך הקנייה לוקח בדרך כלל 2 עד 4 חודשים. השוק בתל אביב תחרותי מאוד, נכסים במיקום טוב נמכרים מהר - צריך להיות מהיר ולהכין עורך דין ומימון לפני תחילת הביקורים. עיינו במדריך תהליך הקנייה שלנו לפירוט השלבים.