קנייה או מכירה של נכס בישראל כרוכה באתגרים רבים: מיקום, תקציב... אבל מיסוי נדל"ן נשאר קריטי להצלחת הפרויקט שלכם ולהגבלת העלויות. עם עורך דין מומחה, הפכו מורכבויות להזדמנויות חיסכון משמעותיות.
1. כלל "שליש בבעלות": חסכו במס רכישה (Mas Rechisha)
33.33%
דוגמה: 25% עם 3 בעלים משותפים ← הטבות "מגורים יחידים" נשמרות.
ירושה: סף עד 50% ללא איבוד הטבות.
זהירות: צבירה משפחתית (בני זוג + ילדים מתחת לגיל 18) נחשבת כישות אחת.
2. ירושות: פטורים לשימור (Mas Shevach)
אין Mas Rechisha בקבלה בירושה.
פטור רווח הון: היורש זוכה לזכויות הנפטר (אם נכס יחיד).
תושבי חוץ (רפורמה 2021): נדרשת הוכחה על היעדר נכס אחר במדינת המגורים (תעודת מס זר חיונית).
