L’achat ou la vente d’un bien en Israël implique de nombreux défis : emplacement, budget… Mais la fiscalité immobilière reste déterminante pour réussir votre projet et limiter les coûts. Avec un avocat expert, transformez les complexités en opportunités d’économie substantielle.
1. La règle du « tiers de propriété » : Économisez sur la taxe d’acquisition (Mas Rechisha)
33,33 %
Exemple : 25 % avec 3 co-propriétaires → avantages "résidence unique" préservés.
Héritage : seuil jusqu’à 50 % sans perte d’avantages.
Attention : cumul familial (conjoints + enfants <18 ans) compté comme une entité.
2. Successions : Exonérations à préserver (Mas Shevach)
Pas de Mas Rechisha à la réception par héritage.
Exonération plus-value : héritier bénéficie des droits du défunt (si bien unique).
Résidents étrangers (réforme 2021) : preuve requise d’absence d’autre bien dans le pays de résidence (certificat fiscal étranger indispensable).
