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Crédit immobilier

By Mashkenta

L’obtention d’un crédit immobilier en Israël requiert une connaissance précise des taux proposés et des modalités de crédits. La société « Mashkenta » s’est fixée comme objectif de remplir une mission de conseils auprès de ses clients actuels et potentiels. Nous nous considérons comme partenaire à part entière de votre acquisition immobilière.

Nos Prestations

>> Les meilleurs taux sur le marché

Chaque demande de crédit est déposée dans plusieurs banques afin d’obtenir les meilleurs taux et les meilleures conditions pour nos clients.Notre connaissance du métier vous permettra d’éviter de faire des erreurs qui vous coûteraient très cher.

>> Une démarche rigoureuse et rapide

Chaque jour, plusieurs demandes de prêts sont déposées dans différentes banques. Cela demande de notre part un montage des dossiers bien ficelé avec rigueur et sérieux dans le rassemblement des documents.Ce travail quotidien nous permet d’accélérer l’acceptation des crédits et donc de recevoir des réponses plus rapidement. >> Un seul interlocuteur

Un conseiller particulier est attribué à chaque client. Il suit de près l’évolution du dossier. A cet effet, chaque client reçoit les coordonnées complètes (compris le numéro de portable) du conseiller en charge de son dossier. Une ligne française a de plus été mise en place.Ce contact direct est bénéfique à l’avancée rapide du dossier de crédit.

>> Un suivi de votre crédit après la libération des fonds La plupart des formules de prêts étant variables, il est essentiel que l’évolution des taux soit supervisée. Cette mission fait partie de notre contrat envers vous.
En cas d’une évolution « non rationnelle » de votre taux, un de nos conseillers se mettra en contact avec vous et vous proposera des solutions adaptées.Ce suivi du dossier vous évitera de mauvaises surprises.

Dans un souci de conseil constant, la société "Mashkenta" a décidé
de proposer á ses clients un service unique: "La gestion de prêt". La gestion de prêt consiste à vous tenir au courant chaque mois de l'évolution de votre crédit. Si les fluctuations des taux et des monnaies s'avéraient dommageables à l'encours de votre crédit, nous déciderions ensemble de l'action appropriée à entreprendre.

Notre connaissance du système bancaire et notre expérience vous permettront de réaliser de réelles économies!
En effet, ce service unique a pour vocation de vous décharger d'une tâche importante et essentielle au "bon vivre du crédit". Si vous avez déjà un prêt en cours, ce service est aussi possible.

Si vous avez déjà un crédit immobilier, la révision des taux d’intérêts
de votre crédit pourra vous permettre de réaliser de grosses économies. Avec le temps, la plupart des clients ne se souviennent même
plus le taux qu’ils paient pour leur crédit existant !!!

 

Exemple Pratique

 

Un de nos clients ayant emprunté 1,000,000 Shekels, a fait appel à nos services afin de négocier, en son nom, un éventuel rachat de crédit.

Apres négociation, nous avons obtenu une réduction du taux de 3%.

Cette négociation a permis au client d’économiser 400,000 shekels sur le coût total de son crédit

Comment obtenir un crédit à la consommation quand on est
propriétaire d’un Bien en Israël ?

Le crédit à la consommation est un crédit qui a pour objet une utilisation personnelle
des fonds empruntés.

Ce crédit est possible grâce au fait que vous ayez acquis un bien et que vous soyez
d’accord pour l’hypothéquer.

Cette formule est bien différente des crédits « classiques » à la consommation qui sont généralement très coûteux, et sur des périodes courtes.

L’hypothèque de votre bien permet à la banque d’avoir une « garantie solide ». Cette garantie nous permet de négocier avec les banques de meilleurs taux.

Dans le cas où vous avez un crédit immobilier en cours, cette démarche est quand même possible.

Comment réduire les remboursements mensuels en cas de plusieurs crédits ?

Cette réduction s’obtient par le regroupement de l’ensemble de vos crédits et une renégociation d’un taux meilleur.

Ce regroupement vous permettra de réaliser de grosses économies, de connaître le montant exact de vos mensualités et d’avoir un seul prélèvement mensuel.

Notre mission de conseil est un service qui requiert de nombreuses compétences:

  • Capacité d'écoute
  • Capacité d'analyse
  • Connaissance approfondie du métier
  • Expérience
  • Réseaux de contacts
  • Rigueur
  • Esprit de synthèse
  • Réactivité
  • Que vous soyez acquéreur potentiel d’un bien ou déjà propriétaire (d’un ou plusieurs biens), une étude personnalisée est au préalable nécessaire.

    Elle requiert écoute et réflexion. De ce fait, les outils nécessaires à l’obtention du crédit nous permettent d’obtenir pour vous les crédits les meilleurs.

    Dans le cas précis où vous êtes propriétaire de plusieurs biens, nous réaliserons pour vous une étude complète de tous vos crédits.
    Cette étude vous permettra peut être d’économiser plusieurs milliers de Shekels par mois.

    De plus nous vous ferons part de notre expérience et essaierons de chercher ensemble les meilleures solutions pour optimiser vos crédits.

    Cas pratique :

    Mr C. possède plusieurs biens et nous demande de vérifier les taux d’intérêts de ses crédits.

    Les résultats sont clairs :
    Mr C. paie des taux d’intérêt trop onéreux. Grâce a notre intervention, nous avons obtenu des taux nettement inférieurs que ceux que le client payait.

    De plus, le rapport patrimoine/crédit immobilier a permis au client de réaliser un nouvel investissement avec uniquement 5% d’apport.

    Grâce à la baisse des taux que nous avons pu négocier, le client paie moins de remboursement mensuel actuellement après sa nouvelle acquisition qu’avant notre intervention.

    Ce n’est pas un conte de fée, c’est une réalité.

    L’obtention d’un crédit immobilier en Israël requiert une connaissance précise des taux proposés et des modalités de crédits.
    Pour cela nous vous expliquons en détails les différents taux et point de vue en Israël.

    Taux en Shekels

    • Taux « indexé sur l’inflation », qu’il soit fixe ou variable
      Que le taux soit fixe ou variable, c’est le capital qui est indexé sur l’inflation.
      Cette formule ne présente que très peu d’avantages.
      Pour l’instant nous la déconseillons.
    • Taux variable « indexé sur le Libor € ou $ »
      Ce taux est un taux variable et le capital est indexé sur l’évolution de l’ € ou du $.
      Avantage: Remboursement anticipé sans pénalités.
      Inconvénient: Indexation sur la monnaie pouvant causer des surprises.
      Conseillé au cas par cas.
    • Taux variable « Prime »
      Ce taux est un taux variable mais le capital ne connaît aucune indexation.
      Avantage: Ne dépend que de la Banque Centrale & remboursement anticipé sans pénalités.
      Inconvénient: Il n’est pas capé
    • Taux fixe « Réel »
      Ce taux fixe est comparable à celui que vous connaissez en France ou en Europe.
      Avantage: Connaître exactement le remboursement mensuel du crédit.
      Inconvénient: Taux d’intérêt élevé. Très peu de banques le pratiquent.

    Taux en devises étrangères

    • Prêts à Taux Fixe
      Ce Taux est similaire à celui que vous connaissez en France ou en Europe.
      Avantage: Connaître exactement le remboursement mensuel du crédit.
      Inconvénient: Taux d’intérêt élevé & risque de pénalités en cas de remboursement anticipé.
    • Prêts à Taux variable
      Ce taux est indexé sur le Libor € ou le Libor $.
      Il est possible de choisir entre un taux variable tous les mois, tous les 3 mois, tous les 6 mois ou tous les ans.
      Avantage: Taux plus faibles que les taux fixes et Remboursement par anticipation sans pénalités.
      Inconvénient: Le taux est variable.
      Il est possible d'emprunter en d'autres monnaies étrangères, nous les conseillons au cas par cas.
    Demande de crédit

    Sans engagement de votre part, vous recevrez sous 48H une offre adaptée à vos besoins par mail ou par téléphone.