Biens à vendre à Tel Aviv

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À VENDRE - PENTHOUSE NEUF AVEC PISCINE PRIVÉE À KEREM HATEIMANIM, TEL-AVIV-YAFO

Recommandé Vente 21

À VENDRE - PENTHOUSE NEUF AVEC PISCINE PRIVÉE À KEREM HATEIMANIM, TEL-AVIV-YAFO

29 mars 2026 Appartement

Kerem Hatemanim

17,500,000 ₪

$5,617,500 | €4,812,500

pièces5

m²300

À Vendre – Appartement 2 Pièces d'Exception à Florentin / Neve Tsedek – Tel Aviv

Recommandé Vente 6

À Vendre – Appartement 2 Pièces d'Exception à Florentin / Neve Tsedek – Tel Aviv

29 mars 2026 Villa

Neve Tsedek

3,560,000 ₪

$1,142,760 | €979,000

pièces2

m²58

Vente 5

Appartement Nahalat Binyamin

29 mars 2026 Appartement

Nahalat binyamin

3,350,000 ₪

$1,075,350 | €921,250

pièces2

m²50

À VENDRE – PENTHOUSE D’EXCEPTION AU CŒUR DE TEL AVIV – PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT OU COMME PIED-À-TERRE

Exclusif Recommandé Vente 7

À VENDRE – PENTHOUSE D’EXCEPTION AU CŒUR DE TEL AVIV – PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT OU COMME PIED-À-TERRE

29 mars 2026 Appartement

Shenkin

9,900,000 ₪

$3,177,900 | €2,722,500

pièces4

m²181

À VENDRE – PENTHOUSE UNIQUE OCCUPANT TOUT UN ÉTAGE

Recommandé Vente 2

À VENDRE – PENTHOUSE UNIQUE OCCUPANT TOUT UN ÉTAGE

29 mars 2026 Penthouse

Shenkin

18,500,000 ₪

$5,938,500 | €5,087,500

pièces5

m²264

Superbe 3 pièces à côté de Kikar Dizengoff, Frishman et la mer avec parking

Exclusif Vente 10

Superbe 3 pièces à côté de Kikar Dizengoff, Frishman et la mer avec parking

29 mars 2026 Appartement

Centre Ville

5,250,000 ₪

$1,685,250 | €1,443,750

pièces3

m²84

Superbe 3 pièces rénové dans une rue calme près de Ben Gourion

Exclusif Vente 8

Superbe 3 pièces rénové dans une rue calme près de Ben Gourion

29 mars 2026 Appartement

Centre Ville

3,200,000 ₪

$1,027,200 | €880,000

pièces3

m²50

Superbe villa en plein coeur de Neve Tsedek

Exclusif Vente 6

Superbe villa en plein coeur de Neve Tsedek

29 mars 2026 Villa

Neve Tsedek

21,900,000 ₪

$7,029,900 | €6,022,500

pièces6

m²266

Appartement exclusif front de mer TEL AVIV

Recommandé Vente 7

Appartement exclusif front de mer TEL AVIV

29 mars 2026 Appartement

1ere ligne mer

50,000,000 ₪

$16,050,000 | €13,750,000

pièces5

m²520

À VENDRE – DUPLEX PENTHOUSE AVEC TOIT-TERRASSE, RUE ZALMAN SHNEUR, CENTRE DE TEL AVIV

Recommandé Vente 12

À VENDRE – DUPLEX PENTHOUSE AVEC TOIT-TERRASSE, RUE ZALMAN SHNEUR, CENTRE DE TEL AVIV

29 mars 2026 Villa

Centre Ville

12,900,000 ₪

$4,140,900 | €3,547,500

pièces5

m²200

Appartement toit / Penthouse, Lev Tel Aviv, Lev HaIr Nord, Tel Aviv–Yafo

Vente 13

Appartement toit / Penthouse, Lev Tel Aviv, Lev HaIr Nord, Tel Aviv–Yafo

29 mars 2026 Penthouse

Lev Tel-Aviv

10,000,000 ₪

$3,210,000 | €2,750,000

pièces5

m²115

Magnifique 5 pieces dans un immeuble neuf au calme pres de kikar hamedina

Exclusif Vente 2

Magnifique 5 pieces dans un immeuble neuf au calme pres de kikar hamedina

29 mars 2026 Appartement

Kikar Hamedina

7,390,000 ₪

$2,372,190 | €2,032,250

pièces5

m²121

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.