Biens à vendre à Tel Aviv

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À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES RUE YEHUDA HALEVY - TRÈS BON ÉTAT

Vente 8

À VENDRE APPARTEMENT 2 PIÈCES RUE YEHUDA HALEVY - TRÈS BON ÉTAT

23 février 2026 Appartement

Centre Ville

3,900,000 ₪

$1,236,300 | €1,076,400

pièces2

m²50

APPARTEMENT DE RÊVE À VENDRE RUE NAHALAT BINYAMIN, TEL-AVIV SUR LA ZONE PIÉTONNE

Vente 7

APPARTEMENT DE RÊVE À VENDRE RUE NAHALAT BINYAMIN, TEL-AVIV SUR LA ZONE PIÉTONNE

23 février 2026 Appartement

Kerem Hatemanim

4,250,000 ₪

$1,347,250 | €1,173,000

pièces3

m²60

Avec terrasse,Bien agencé,Dans un immeuble neuf,Haut standing,Projet de qualité

Neuf 6

Avec terrasse,Bien agencé,Dans un immeuble neuf,Haut standing,Projet de qualité

23 février 2026 Appartement

Neve Tsedek

4,650,000 ₪

$1,474,050 | €1,283,400

pièces2

m²0

Neuf 6

Avec terrasse,Bien agencé,Dans un immeuble neuf,Haut standing,Projet de qualité

23 février 2026 Appartement

Neve Tsedek

4,650,000 ₪

$1,474,050 | €1,283,400

pièces2

m²0

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE NEUF 3 PIECES ASCENSEUR

Exclusif Vente

SPECIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE NEUF 3 PIECES ASCENSEUR

22 février 2026 Appartement

Rothshild

3,480,000 ₪

$1,103,160 | €960,480

pièces3

m²57

Immeuble neuf 4 pièces + terrasse avec parking

Exclusif Vente 2

Immeuble neuf 4 pièces + terrasse avec parking

22 février 2026 Appartement

Centre Ville

7,490,000 ₪

$2,374,330 | €2,067,240

pièces4

m²116

Magnifique 3 pièces avec terrasse refait à neuf

Vente 6

Magnifique 3 pièces avec terrasse refait à neuf

19 février 2026 Appartement

quart de la mer

4,600,000 ₪

$1,458,200 | €1,269,600

pièces3

m²85

Magnifique 4 pièces rénové, immeuble rénové

Vente 6

Magnifique 4 pièces rénové, immeuble rénové

19 février 2026 Appartement

quart de la mer

4,650,000 ₪

$1,474,050 | €1,283,400

pièces4

m²100

Penthouse 6 pièces neuf, emplacement premium

Vente

Penthouse 6 pièces neuf, emplacement premium

19 février 2026 Penthouse

Rothshild

18,500,000 ₪

$5,864,500 | €5,106,000

pièces6

m²300

Sublime 4 pièces familial avec terrasse, parking et cave

Vente

Sublime 4 pièces familial avec terrasse, parking et cave

19 février 2026 Appartement

Ramat Aviv

5,800,000 ₪

$1,838,600 | €1,600,800

pièces4

m²124

Vente 6

Opportunité spéciale

18 février 2026 Appartement

Rothshild

2,200,000 ₪

$697,400 | €607,200

pièces2

m²45

Sublime 3 pièces + balcon / immeuble moderne avec parking

Vente 6

Sublime 3 pièces + balcon / immeuble moderne avec parking

18 février 2026 Appartement

quart de la mer

4,290,000 ₪

$1,359,930 | €1,184,040

pièces3

m²86

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.