Biens à vendre à Tel Aviv

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EXCLUSIVITÉ – HOME STORIES - Projet d'exception – Yehouda Hamaccabi À deux pas du Parc Hayarkon Quartier vivant : cafés • restaurants • commerces

Exclusif Neuf

EXCLUSIVITÉ – HOME STORIES - Projet d'exception – Yehouda Hamaccabi À deux pas du Parc Hayarkon Quartier vivant : cafés • restaurants • commerces

12 mars 2026 Appartement

Yehouda hamakaby

6,140,000 ₪

$1,946,380 | €1,688,500

pièces4

m²100

Exclusif Neuf

EXCLUSIVITÉ – HOME STORIES • Projet d'exception – Yehouda Hamaccabi • À deux pas du Parc Hayarkon • Quartier vivant : cafés • restaurants • commerces

12 mars 2026 Penthouse

Yehouda hamakaby

13,950,000 ₪

$4,422,150 | €3,836,250

pièces5

m²225

2 pièces à vendre - Excellent investissement

Vente 5

2 pièces à vendre - Excellent investissement

11 mars 2026 Appartement

quart de la mer

2,400,000 ₪

$760,800 | €660,000

pièces2

m²36

Avec terrasse,Bel appartement,Dans un immeuble neuf,Endroit calme,Haut standing

Exclusif Vente 6

Avec terrasse,Bel appartement,Dans un immeuble neuf,Endroit calme,Haut standing

11 mars 2026 Appartement

Shenkin

4,800,000 ₪

$1,521,600 | €1,320,000

pièces2

m²68

Au centre,Avec terrasse,Dans un immeuble neuf,Haut standing,Hauts plafonds,Projet de qualité

Vente 5

Au centre,Avec terrasse,Dans un immeuble neuf,Haut standing,Hauts plafonds,Projet de qualité

11 mars 2026 Appartement

Neve Tsedek

4,300,000 ₪

$1,363,100 | €1,182,500

pièces3

m²65

avec terrasse,Bon emplacement,Proche de la mer,neuf

Vente 5

avec terrasse,Bon emplacement,Proche de la mer,neuf

11 mars 2026 Villa

quart de la mer

10,500,000 ₪

$3,328,500 | €2,887,500

pièces4

m²170

Vente 7

Appartement rénové à deux pas de la mer

11 mars 2026 Appartement

quart de la mer

5,500,000 ₪

$1,743,500 | €1,512,500

pièces3

m²80

Vente 5

Avec terrasse,Calme,Grand,spacieux

11 mars 2026 Penthouse

Habima

16,000,000 ₪

$5,072,000 | €4,400,000

pièces3

m²220

3,5 pièces à vendre, immeuble neuf avec ascenseur, balcon, parking et cave

Vente 9

3,5 pièces à vendre, immeuble neuf avec ascenseur, balcon, parking et cave

11 mars 2026 Appartement

quart de la mer

6,500,000 ₪

$2,060,500 | €1,787,500

pièces3

m²95

avec terrasse,calme,investi,Hauts plafonds

Vente 6

avec terrasse,calme,investi,Hauts plafonds

11 mars 2026 Appartement

Florentine

3,950,000 ₪

$1,252,150 | €1,086,250

pièces3

m²80

Avec terrasse,Calme,Proche de la mer,Rénové

Vente 6

Avec terrasse,Calme,Proche de la mer,Rénové

11 mars 2026 Appartement

quart de la mer

5,500,000 ₪

$1,743,500 | €1,512,500

pièces3

m²80

Avec terrasse,Calme,Investi,A ne pas manquer !,Agréable,Neuf

Vente 12

Avec terrasse,Calme,Investi,A ne pas manquer !,Agréable,Neuf

11 mars 2026 Appartement

Yad Eliyahou

3,400,000 ₪

$1,077,800 | €935,000

pièces4

m²100

Questions fréquentes sur Tel Aviv

Pour un appartement 4 pièces à Tel Aviv, les prix varient entre 5 000 000 et 9 000 000 ₪ selon le quartier. Neve Tzedek et Rothschild sont les plus chers, avec des biens pouvant dépasser 15 000 000 ₪ pour les penthouses. Florentin et le sud de la ville offrent des prix d'entrée plus accessibles, à partir de 3 500 000 ₪ pour un 3-4 pièces.

Les quartiers les plus recherchés sont Neve Tzedek et Rothschild pour le prestige, le nord de Tel Aviv (Hayarkon) pour les familles, Florentin pour les jeunes investisseurs, et Jaffa pour le potentiel de plus-value. Le choix dépend de votre budget — l'écart de prix entre les quartiers peut aller du simple au triple.

Tel Aviv offre un rendement locatif brut de 2,5 à 3,5 %, plus bas que les autres villes israéliennes. Mais le marché n'a jamais baissé sur le long terme, et la demande structurellement supérieure à l'offre soutient une appréciation constante des prix. C'est un investissement patrimonial plus qu'un investissement de rendement.

Tel Aviv combine une offre limitée (la ville est petite et dense, il n'y a plus de terrain disponible), une demande massive (capitale économique, pôle tech mondial, expatriés), et un attrait international. La ville est aussi protégée par son statut de patrimoine mondial UNESCO (Bauhaus), ce qui limite les démolitions-reconstructions dans certains quartiers.

Le processus d'achat prend généralement 2 à 4 mois. Le marché à Tel Aviv étant très compétitif, les biens bien situés partent vite — il faut être réactif et avoir son avocat et son financement prêts avant de commencer les visites. Consultez notre guide du processus d'achat pour le détail des étapes.