Недвижимость на продажу в Маале-Адумим

1 объявление найдено - тип Cottage

Недвижимость Маале Адумим — вид на Иудейскую пустыню из города

Маале Адумим - город с населением 39 000 жителей, расположенный в 10 км к востоку от Иерусалима, на холмах Иудейской пустыни. Крупнейший израильский город в регионе, он предлагает спокойную семейную жизнь, значительно более доступные цены, чем в Иерусалиме, и прямой доступ к столице по автомагистрали 1 за 10-15 минут. Город особенно популярен среди современных религиозных франкоязычных и англоязычных общин.

Основанный в 1975 году и объявленный городом в 1991 году, Маале Адумим был задуман с самого начала как современный жилой пригород Иерусалима. Его название означает 'красный подъем', в связи с цветом окружающих пустынных скал. Город построен на нескольких холмах с захватывающими видами на Иудейскую пустыню, Мертвое море (видимое в ясную погоду) и иерусалимские холмы. Крупномасштабное городское планирование позволило упорядоченный рост с парками, школами, торговыми центрами и полной религиозной инфраструктурой.

Сегодня Маале Адумим привлекает в основном современные религиозные семьи (религиозный сионизм) франкоязычные, англоязычные, русскоязычные и американские. В городе есть школы на французском и английском языках, организованная франкоязычная община (синагоги, ассоциации, магазины) и признанная семейная атмосфера. Качество жизни здесь регулярно называют одним из лучших в стране: безопасность, чистота, государственные услуги, панорамные виды.

Самые востребованные районы

Мицпе Нево — самый престижный жилой район с лучшими видами на пустыню и Иерусалим. Отдельные виллы, престижные здания, известные школы. Профиль международных кадров, франкоязычная и англоязычная община.

ХаСлалом — устоявшийся центральный район вокруг главной синагоги. Микс семейных квартир всех размеров, магазины, близость к муниципальным услугам. Сердце общественной жизни.

Кикар ХаГиборим и центр города — главная торговая ось. Более старые квартиры, кошерные магазины, супермаркеты, рестораны. Удобно в повседневной жизни, хорошее соотношение цена-качество.

Ноф Цион и Ноф ХаЭмек — районы с панорамными видами, очень востребованные. Современные здания, парки, новая инфраструктура.

Кадури и новые районы — недавние расширения с новыми проектами в стадии сдачи. Хороший вариант для покупки нового жилья по умеренной цене.

Рынок недвижимости в Маале Адумим

За 4-комнатную квартиру рассчитывайте на сумму от 1 800 000 до 2 800 000 ₪ в зависимости от района и вида. Отдельные виллы в Мицпе Нево продаются за 3 500 000 - 5 500 000 ₪. Валовая доходность от аренды составляет 3,5-4,5%, стабильная. Цены умеренно росли в последние годы, предлагая хороший компромиз стабильность/доступность по сравнению с Иерусалимом.

Маале Адумим отлично связан с Иерусалимом: 10-15 минут на машине по автомагистрали 1, которая напрямую обслуживает восток Иерусалима (район ХаШемеш, Хар ХаЦофим Еврейский университет, Масличная гора). Регулярные прямые автобусы в центр Иерусалима и центральный вокзал. Аэропорт Бен-Гурион находится в 50 минутах езды. Для семьи, ищущей Иерусалим без иерусалимских цен, Маале Адумим - историческая альтернатива.

Чтобы узнать больше: наш Полный Гид по Недвижимости в Израиле и наш гид по процессу покупки.

Продажа 3

Вилла на продажу в Маале Адумим

19 Апрель 2026 Коттедж

Маале-Адумим

4,200,000 ₪

$1,449,000 | €1,247,400

комнат7

м²235

Часто задаваемые вопросы о Маале-Адумим

Для 4-комнатной квартиры в Маале Адумим цены варьируются от 1 800 000 до 2 800 000 ₪ в зависимости от района и вида. Мицпе Нево с видом на Иудейскую пустыню - самый дорогой район. Центр города предлагает более доступные квартиры около 1 700 000 ₪ за 3-4 комнаты. Отдельные виллы продаются от 3 500 000 до 5 500 000 ₪, в зависимости от участка и вида.

Да, Маале Адумим является домом для одной из самых организованных франкоговорящих общин в Израиле после Нетании. Здесь есть франкоязычные школы (частные и государственные), несколько франкоязычных синагог, ассоциации (Киюм, Оз ве-Гаон), кошерные магазины, рестораны. Франкоязычных врачей, адвокатов и агентов по недвижимости много. Город особенно подходит для франкоязычных религиозных современных олим хадашим.

Автомагистраль 1: 10-15 минут на машине до восточного центра Иерусалима, 20 минут до центра города. Частые прямые автобусы в центр Иерусалима, Еврейский университет и центральный вокзал (в основном линия 174). Новый иерусалимский трамвай (зеленая линия) планирует конечную остановку рядом с Маале Адумим. До Тель-Авива: 45 минут по автомагистрали 1.

Маале Адумим известен своей безопасностью. Преимущественно жилой город с качественными государственными услугами, он имеет соответствующую инфраструктуру безопасности (барьеры, контролируемые входы в некоторых районах). Качество жизни здесь регулярно называют одним из лучших в стране. Однако следите за геополитическими новостями для получения актуальной информации о регионе.

Валовая доходность от аренды в Маале Адумим составляет от 3,5 до 4,5%, со стабильным спросом на аренду со стороны франкоязычных и англоязычных семей, студентов Еврейского университета и сотрудников Иерусалима. Цены растут умеренно, что делает это инвестицией типа 'семейное наследие', а не спекулятивной.