Imóveis à Venda em Maale Adumim

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Imobiliário Maale Adumim — vista do deserto da Judeia a partir da cidade

Maale Adumim é uma cidade de 39.000 habitantes localizada a 10 km a leste de Jerusalém, nas colinas do deserto da Judeia. Maior cidade israelense da região, oferece um ambiente de vida calmo e familiar, preços significativamente mais acessíveis que Jerusalém, e acesso direto à capital pela rodovia 1 em 10 a 15 minutos. A cidade é particularmente apreciada pelas comunidades francófona e anglófona religiosas modernas.

Fundada em 1975 e declarada cidade em 1991, Maale Adumim foi concebida desde a origem como um subúrbio residencial moderno de Jerusalém. Seu nome significa 'a subida vermelha', em referência à cor dos penhascos do deserto circundante. A cidade é construída sobre várias colinas com vistas espetaculares do deserto da Judeia, do mar Morto (visível em dias claros) e das colinas de Jerusalém. O urbanismo pensado em grande escala permitiu um crescimento ordenado com parques, escolas, centros comerciais e infraestrutura religiosa completa.

Hoje, Maale Adumim atrai essencialmente famílias religiosas modernas (sionismo religioso) francófonas, anglófonas, russófonas e americanas. A cidade possui escolas em francês e inglês, uma comunidade francófona organizada (sinagogas, associações, comércios), e um ambiente familiar reconhecido. A qualidade de vida é regularmente citada entre as melhores do país: segurança, limpeza, serviços públicos, vistas panorâmicas.

Os bairros mais procurados

Mitzpe Nevo — o bairro residencial mais procurado, com as mais belas vistas do deserto e de Jerusalém. Casas individuais, prédios de alto padrão, escolas renomadas. Perfil executivo internacional, comunidade francófona e anglófona.

HaSlalom — bairro central estabelecido, ao redor da sinagoga principal. Mix de apartamentos familiares de todos os tamanhos, comércios, proximidade aos serviços municipais. Coração da vida comunitária.

Kikar HaGiborim e centro da cidade — eixo comercial principal. Apartamentos mais antigos, comércios kosher, supermercados, restaurantes. Prático no dia a dia, boa relação qualidade-preço.

Nof Tsiyon e Nof HaEmek — bairros com vistas panorâmicas, muito procurados. Prédios modernos, parques, infraestruturas recentes.

Kaduri e novos bairros — extensões recentes com projetos novos em entrega. Boa opção para uma compra nova a preço moderado.

O mercado imobiliário em Maale Adumim

Para um apartamento de 4 cômodos, conte entre 1.800.000 e 2.800.000 ₪ dependendo do bairro e da vista. As casas individuais em Mitzpe Nevo são negociadas entre 3.500.000 e 5.500.000 ₪. O rendimento bruto do aluguel situa-se entre 3,5 e 4,5%, estável. Os preços progrediram moderadamente nos últimos anos, oferecendo um bom compromisso estabilidade/acessibilidade comparado a Jerusalém.

Maale Adumim está perfeitamente conectada a Jerusalém: 10 a 15 minutos de carro pela rodovia 1 que serve diretamente o leste de Jerusalém (bairro HaShemesh, Har HaTsofim universidade hebraica, monte das Oliveiras). Ônibus diretos regulares para o centro de Jerusalém e a estação central. O aeroporto Ben Gurion fica a 50 minutos. Para uma família que busca Jerusalém sem os preços de Jerusalém, Maale Adumim é a alternativa histórica.

Para saber mais: nosso Guia Definitivo do Imobiliário em Israel e nosso guia do processo de compra.

Venda 3

Villa à venda em Maale Adumim

19 Abril 2026 Casa de campo

Maale Adumim

4,200,000 ₪

$1,449,000 | €1,247,400

quartos7

m²235

Perguntas frequentes sobre Maale Adumim

Para um apartamento de 4 cômodos em Maale Adumim, os preços variam de 1.800.000 a 2.800.000 ₪ dependendo do bairro e da vista. Mitzpe Nevo com vista para o deserto da Judeia é o mais caro. O centro da cidade oferece apartamentos mais acessíveis por volta de 1.700.000 ₪ para um 3-4 cômodos. As casas individuais são negociadas de 3.500.000 a 5.500.000 ₪, dependendo do terreno e da vista.

Sim, Maale Adumim abriga uma das comunidades francófonas mais organizadas de Israel, depois de Netanya. Lá encontramos escolas francófonas (privadas e públicas), várias sinagogas francófonas, associações (Qiyum, Oz VeGaon), comércios kosher, restaurantes. Os médicos, advogados e agentes imobiliários francófonos são numerosos. A cidade é particularmente adequada para olim chadashim francófonos religiosos modernos.

Rodovia 1: 10 a 15 minutos de carro até o centro-leste de Jerusalém, 20 minutos até o centro da cidade. Ônibus diretos frequentes para o centro de Jerusalém, universidade hebraica e estação central (principalmente linha 174). O novo bonde de Jerusalém (linha verde) prevê um terminal próximo a Maale Adumim. Para Tel Aviv: 45 minutos pela rodovia 1.

Maale Adumim é reconhecida por sua segurança. Cidade majoritariamente residencial com serviços públicos de qualidade, possui uma infraestrutura de segurança adequada (barreira, entradas controladas em alguns bairros). A qualidade de vida é regularmente citada entre as melhores do país. Consulte, no entanto, as notícias geopolíticas para informações atualizadas sobre a região.

O rendimento bruto do aluguel em Maale Adumim situa-se entre 3,5 e 4,5%, com uma demanda de aluguel estável impulsionada por famílias francófonas e anglófonas, estudantes da universidade hebraica e funcionários de Jerusalém. Os preços progridem moderadamente, tornando-se um investimento do tipo 'patrimônio familiar' mais do que especulativo.