Novos Projetos em Ofakim

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Projetos novos Ofakim — extensões residenciais no Negev

Ofakim (33.000 habitantes) vive uma transformação urbana importante desde 2015, com a chegada massiva de projetos novos nas extensões sul e leste (Neve Aharon, Mitzpe Ofakim) e a modernização progressiva do centro da cidade. A cidade se beneficia de uma estação ferroviária (linha Beer Sheva-Ofakim-Ashkelon, inaugurada em 2018) que impulsionou sua atratividade para casais jovens e investidores.

As construtoras ativas (Y.H. Dimri, Aura, Ashdar, Rotshtein) constroem torres modernas de 10-15 andares com todos os padrões atuais. Os preços de imóveis novos estão entre os mais baixos de Israel, com rentabilidade de aluguel excepcional (5-6%). A cidade atrai investidores nacionais e internacionais em busca de entrada baixa com forte potencial de valorização.

Os bairros com os projetos novos mais ativos

Neve Aharon — extensão recente, torres novas, ambiente familiar. Preço: 14.000 a 19.000 ₪/m² para um 4 cômodos novo.

Mitzpe Ofakim — nova extensão no leste, entregas 2023-2027. Preço: 13.000 a 18.000 ₪/m².

Centro da cidade — Tama 38 e Pinui-Binui pontuais. Preço: 12.000 a 17.000 ₪/m².

Extensões sul futuras — zonas em urbanização para 2026-2030. Preços esperados: 15.000 a 20.000 ₪/m².

O mercado de imóveis novos em Ofakim

Para um 4 cômodos novo em Ofakim, conte de 650.000 ₪ a 1 milhão ₪. Preço por m²: 12.000 a 19.000 ₪. Entre as cidades mais acessíveis de Israel para imóveis novos. Rendimento de aluguel 5-6%, entre os melhores. A estação ferroviária direta para Tel Aviv (1h20) e Beer Sheva (15 min) sustenta a demanda de aluguel de passageiros e estudantes.

Para compra na planta em Israel, veja nosso guia completo.

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Disponibilidade :

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Apartamento, 5 quartos, 125 m²

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Afikei Hanahal, Ofakim

1,420,000 ₪

$488,480 | €420,320

3 quartos

82 m²

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Contato

Questions fréquentes sur Ofakim

Para um 4 cômodos novo, 650.000 ₪ a 1 milhão ₪. Por m²: 12.000 a 19.000 ₪. Entre as cidades mais acessíveis de Israel. Excelente entrada para compradores de primeira vez ou investidores em busca de rentabilidade.

Três razões: 1) preço de aquisição muito baixo (650k-1M ₪ para um 4 cômodos novo), 2) rendimento de aluguel 5-6% bruto, entre os melhores de Israel, 3) estação ferroviária (inaugurada 2018) para Tel Aviv e Beer Sheva que sustenta a valorização futura. A cidade está se desenvolvendo rapidamente com investimentos públicos.

Y.H. Dimri (muito presente), Aura, Ashdar, Rotshtein, Shikun u'Binui. Projetos de 100 a 300 unidades nas extensões Neve Aharon e Mitzpe Ofakim. Entregas contínuas 2024-2030. A concorrência entre construtoras mantém preços muito competitivos.

Sim desde 2018. Estação ferroviária na linha Beer Sheva-Ashkelon-Tel Aviv. Beer Sheva em 15 min, Ashkelon em 30 min, Tel Aviv em 1h20. Rota 25 direta. A estação transformou a atratividade da cidade e criou uma nova dinâmica imobiliária.

Famílias jovens locais (auxiliadas pelos programas Mehir LaMishtaken), investidores nacionais em busca de rentabilidade, alguns compradores internacionais. Perfil religioso tradicional majoritário (sefardita). A prefeitura ajuda casais jovens com subsídios de compra via Mehir LaMishtaken (preços reduzidos para compradores de primeira vez).