Nuovi Progetti a Ofakim

Ofakim (33.000 abitanti) vive una trasformazione urbana importante dal 2015, con l'arrivo massiccio di progetti nuovi nelle estensioni sud e est (Neve Aharon, Mitzpe Ofakim) e la modernizzazione progressiva del centro città. La città beneficia di una stazione ferroviaria (linea Beer Sheva-Ofakim-Ashkelon, aperta nel 2018) che ha potenziato la sua attrattività per le giovani coppie e gli investitori.

I promotori attivi (Y.H. Dimri, Aura, Ashdar, Rotshtein) vi costruiscono torri moderne di 10-15 piani con tutti gli standard attuali. I prezzi del nuovo sono tra i più bassi di Israele, con un rendimento locativo eccezionale (5-6%). La città attrae investitori nazionali e internazionali in cerca di un biglietto d'ingresso basso con forte potenziale di plusvalenza.

I quartieri con i progetti nuovi più attivi

Neve Aharon — estensione recente, torri nuove, atmosfera familiare. Prezzi: da 14.000 a 19.000 ₪/m² per un 4 locali nuovo.

Mitzpe Ofakim — nuova estensione a est, consegne 2023-2027. Prezzi: da 13.000 a 18.000 ₪/m².

Centro città — Tama 38 e Pinui-Binui puntuali. Prezzi: da 12.000 a 17.000 ₪/m².

Estensioni sud future — zone in urbanizzazione per 2026-2030. Prezzi attesi: da 15.000 a 20.000 ₪/m².

Il mercato del nuovo a Ofakim

Per un 4 locali nuovo a Ofakim, contate da 650.000 ₪ a 1 milione ₪. Prezzo al m²: da 12.000 a 19.000 ₪. Tra le città più accessibili di Israele per il nuovo. Rendimento locativo 5-6%, tra i migliori. La stazione ferroviaria diretta verso Tel Aviv (1h20) e Beer Sheva (15 min) sostiene la domanda locativa dei pendolari e studenti.

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