Imóveis em Eilat - Compra e Aluguel em Israel

Eilat é a cidade mais ao sul de Israel — e a mais atípica. Situada na extremidade norte do golfo de Aqaba, na costa do Mar Vermelho, entre o Egito (Taba) e a Jordânia (Aqaba), vive no ritmo do turismo, do sol e de um status fiscal único: Eilat é zona franca, isenta de IVA. Este status faz dela um mercado imobiliário à parte, impulsionado pelo aluguel sazonal e pelos veranistas.

O clima é quente e seco o ano todo: mais de 35°C no verão, cerca de 25°C no inverno — os dias mais quentes e ensolarados de Israel. As águas do Mar Vermelho, relativamente frescas (22-25°C) e de transparência excepcional, abrigam recifes de coral e uma fauna tropical espetacular. O observatório submarino do Coral World, a reserva de coral e o Dolphin Reef fazem de Eilat um destino de mergulho de renome internacional.

Eilat tem cerca de 55.000 habitantes permanentes, mas sua população é consideravelmente aumentada pelos trabalhadores sazonais e turistas — israelenses e europeus — que afluem o ano todo, com picos durante as férias escolares e festivais. Voos diretos das principais cidades europeias servem o novo aeroporto Ramon (Ilan Ramon), inaugurado em 2019.

O mercado imobiliário em Eilat

A orla marítima e o bairro hoteleiro — hotéis, residências de turismo, apartamentos com vista para o mar. É o setor mais caro, orientado para o aluguel sazonal. Os rendimentos na alta temporada estão entre os mais altos de Israel.

O centro da cidade — bairro comercial com apartamentos a preços acessíveis. Restaurantes, lojas duty-free, vida noturna. Investimento de aluguel interessante para aluguel de longo prazo para trabalhadores locais.

Os bairros residenciais (Arava, Shahamon, Ofir) — bairros familiares mais tranquilos, afastados da zona turística. Preços mais baixos da cidade, perfil mais local.

Para um apartamento de 4 quartos em Eilat, contem entre 1.200.000 e 2.500.000 ₪. O rendimento de aluguel bruto pode atingir 4 a 7% através do aluguel sazonal, mas atenção: as taxas de ocupação variam fortemente entre alta e baixa temporada. O aluguel sazonal também está sujeito a tributação comercial menos vantajosa que o aluguel de longo prazo.

Eilat é um mercado de investimento sazonal ou uma escolha de vida para os amantes do sol e do Mar Vermelho. A ausência de IVA, o clima permanente e o turismo criam um ambiente único em Israel.

Para ir mais longe: consultem nossa comparação das melhores cidades para investir em Israel ou nosso guia completo do processo de compra.